Дом с 8 спальнями в Сен-Шиньян

Деревня с кафе/продуктовым магазином, школами, в 25 минутах от Безье, в 5 минутах от Сен-Шиньян, в 10 минутах от реки Орб и в 30 минутах от пляжей. Очаровательная недвижимость, состоящая из великолепных, полностью отремонтированных каменных зданий, расположенных на обширном участке площадью 5560 м2 с видом на старую мельницу, включая независимый гостевой дом площадью 106 м2 жилой площади, сочетающий аутентичность и современный комфорт, отремонтированный в 2014 году, и основное жилье площадью 260 м2 жилой площади, недавно отремонтированное (2024/2025) в современном стиле с сохранением оригинальных элементов: открытая каменная кладка, деревянные балки, просторные объемы и свет. Снаружи, превосходный ландшафтный сад, бассейн для наслаждения солнечными днями и спокойная природная обстановка с захватывающими видами. Редкая недвижимость, идеально подходящая для туризма или для приема семьи и друзей в очаровательной обстановке. Основной дом (265 м2) Первый этаж = гостиная/оборудованная кухня 100 м2 + холл 13 м2 + туалет с раковиной и прачечной 7 м2 + спальня с ванной комнатой 19 м2 с туалетом и раковиной + спальня 11,3 м2 + ванная комната 17 м2 (ванна, биде, 2 раковины, туалет, итальянский душ). 1-й этаж = мезонин 52 м2 + холл 7 м2 + спальня с ванной комнатой (душ, раковина, туалет) 20 м2 + спальня с ванной комнатой (2 раковины, душ) 17 м2 + туалет с раковиной. Гостевой дом (107 м2) Первый этаж = гостиная/оборудованная кухня 34,5 м2 (навесные и напольные шкафы, электрическая духовка, плита, раковина, холодильник) + холл 3,2 м2 + туалет с раковиной + спальня с ванной комнатой 5,5 м2 (ванна, раковина, туалет) 13 м2 + душевая 7 м2 (душ, туалет, раковина) + спальня 11 м2. 1-й этаж = коридор 4,5 м2 + спальня 13,3 м2 + душевая 3,5 м2 + спальня 21,6 м2 (ванна, гардеробная). Экстерьер = Прекрасный сад и двор, общие для 2 домов + возможность сделать их независимыми + сад, общий для 2 домов + бассейн (8x4,5м) + прекрасные виды + возможность парковки на участке с доступом к задней части дома со стороны сада. Разное = Реверсивный кондиционер + годовой налог на недвижимость около 4000 евро + основной дом: ориентировочная годовая стоимость потребления энергии при стандартном использовании: от 2207 евро до 2987 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + гостевой дом: ориентировочная годовая стоимость потребления энергии при стандартном использовании: от 1188 евро до 1608 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + работа не требуется + исключительное место для свадебных церемоний или мероприятий. Цена = 899 000 евро (Великолепная недвижимость!) Цены включают комиссию агентства (оплачивается продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 82960 Размер объекта: 366 м2 Размер участка: 5 560 м2 Спальни: 8 Ванные комнаты: 7 Ссылка: CSC997500EE Другие особенности Немедленно пригодный для проживания Внешнее пространство Престиж Частная парковка/Гараж Потенциал аренды Бассейн С участком/садом