3 спальни Дом в Сен-Шиньян

Приятная деревня, расположенная в самом сердце Регионального природного парка Верхний Лангедок, с несколькими ресторанами, местным погребом для дегустации вин: всего в 10 минутах от Сен-Шиньяна (оживленная деревня со всеми удобствами), в 45 минутах от аэропорта Безье/Кап д'Агд и в 50 минутах от пляжей. Очаровательный деревенский дом площадью 183 м2, включающий светлую гостиную (гостиная/столовая) с кухней открытой планировки, 3 спальни, одна из которых с мезонином, большую универсальную комнату, предлагающую безграничные возможности (тренажерный зал, фитнес-зал, художественная студия, дополнительная просторная гостиная:), 2 ванные комнаты, а также террасу с прекрасным видом. Кроме того, в доме есть большой подвал площадью 78 м2, идеально подходящий для создания гостевых домов (с отдельным входом). Расположен в самом сердце деревни, рядом с парковкой. Подвал = Большая комната 38 м2 с отдельным входом + небольшой задний двор площадью около 5 м2 + комната 40 м2 с отдельным входом (идеально подходит для создания гостевых домов или коммерческих помещений). Первый этаж = Прихожая 11,40 м2 + спальня 14,11 м2 с балконом + ванная комната 8,43 м2 (угловая ванна, душевая кабина, туалетный столик) + туалет 1,50 м2 + гостиная площадью около 48 м2, включающая столовую, гостиную с выходом на террасу 8 м2 (с южной стороны), а также кухню открытой планировки с (нижними шкафами, двойной раковиной, посудомоечной машиной, электрической плитой, вытяжкой, электрической духовкой, микроволновой печью) + большая кладовая/шкаф 2,63 м2. Второй этаж = Большая лестничная площадка/прихожая 10 м2, идеально подходящая для офиса или библиотеки + спальня 17,81 м2 + спальня 12,57 м2 со своим мезонином 11,42 м2 + душевая комната 7,48 м2 (душ, туалет, туалетный столик) + большая комната 38 м2 (красивая оригинальная цементная плитка) с раковиной и столешницей (возможность создания большой главной спальни или тренажерного зала, художественной студии: несколько вариантов). Дополнительные особенности = ПВХ двойное остекление + электрические рольставни + реверсивный кондиционер + электрическое отопление + паркетные и плиточные полы + подключение к общественной канализации + открытые каменные стены + ориентировочный годовой расход энергии при стандартном использовании: от 2060 евро до 2830 евро в год. Средние цены на энергоносители, индексированные на 2021, 2022 и 2023 годы (включая подписки) + годовой налог на недвижимость 618 евро. Цена = 169 000 евро (Фантастический потенциал! В действительно красивом месте!) Цены включают комиссию агентов (оплачиваемую продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвергается данная недвижимость, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор недвижимости: 92472 Размер недвижимости: 183 м2 Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Ссылка: BS169000E Другие особенности Внутренний двор Немедленно пригоден для проживания Последние объекты Внешнее пространство Потенциал аренды Терраса