Вилла с 4 спальнями в Ровине

Скидка! Старая цена была 1 750 000 евро, новая цена 1 500 000 евро! Мы с гордостью представляем эту высококачественную, роскошную семейную виллу, расположенную в тихом месте всего в десяти минутах езды от романтического центра Ровиня и в нескольких минутах ходьбы от центра деревни. Что делает эту виллу особенно привлекательной, так это не только превосходное качество строительства, оборудования и мебели, но и удобство наличия всего необходимого для безопасной, спокойной и комфортной семейной жизни всего в нескольких шагах. В деревне Ттако вы можете попробовать местные деликатесы в известных ресторанах и тавернах, а также легко найти все необходимое в близлежащих магазинах или на рынках. Эта вилла — эксклюзивный семейный дом, построенный в средиземноморском стиле с современными штрихами и конструктивными решениями. Просторный частный сад с бассейном и пышными средиземноморскими растениями идеально подходит для отдыха с близкими. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла предлагает общую чистую полезную площадь 438 м², распределенную по трем уровням — подвал площадью 155 м², первый этаж площадью 188 м² и второй этаж площадью 95 м² — на участке площадью 1 208 м². Первый этаж : При входе в виллу вас встречает прихожая, ведущая в гостиную. Это пространство спроектировано как единое целое без разделяющих стен, с уютной гостиной, большой столовой, где может разместиться вся семья, и современной, полностью оборудованной кухней. Пространство наполнено естественным светом благодаря стеклянным стенам, которые не только усиливают яркость, но и создают свежую, открытую атмосферу. Эти стеклянные стены также обеспечивают потрясающий вид на ландшафтный сад и бассейн, с прямым выходом на крытую летнюю террасу и летнюю кухню. Кроме того, на первом этаже расположены первая просторная спальня и гостевой санузел, находящиеся в более уединенной части этажа. На первом этаже также есть доступ в гараж и небольшая гардеробная. Второй этаж : На этом уровне расположены три уютные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Главная спальня также имеет отдельный выход на балкон с прекрасным видом на зелень, пологие холмы и окружающую деревню. Подвал : Подвал предназначен для отдыха и развлечений с друзьями и семьей. Он включает в себя велнес-комнату и тренажерный зал, а также отдельную игровую комнату для видеоигр и бильярда. Гости также могут насладиться красиво оформленной истрийской таверной с винным баром и мини-кухней. На этом уровне также расположены котельная и прачечная. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена на большом участке площадью 1 208 м². Территория полностью огорожена и приватна, обеспечивая покой и уединение. Сад спроектирован в гармонии со средиземноморским стилем виллы, с оливковыми деревьями и другими местными растениями. В центре сада находится просторный подогреваемый бассейн с прилегающей зоной для загара. Рядом с бассейном находится крытая летняя терраса с зоной отдыха и летней кухней, идеально подходящая для развлечений. В саду также есть кладовая и техническое помещение для бассейна. Во дворе достаточно зеленого пространства для игр детей, а также пять парковочных мест — два в гараже и три снаружи, с возможностью дополнительного навеса. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ И ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ: Одной из ключевых особенностей виллы является ее расположение, которое обеспечивает легкий доступ к предметам первой необходимости, сохраняя при этом уединение и спокойствие. Вилла построена с высоким уровнем мастерства, с качественной мебелью и материалами по всей площади. Все окна и двери изготовлены из высококачественного славонского дуба с тройным остеклением, заполненным газом. Мебель изготовлена на заказ эксклюзивно для виллы, что придает ей уникальность. Техническое оборудование от ведущих мировых производителей обеспечивает высокую производительность. В подвале находится гидромассажный бассейн Wellis на трех человек, финская сауна, изготовленная на заказ (внутренняя отделка из древесины абачи, внешняя — из термически обработанного ясеня) и винные холодильники Candy и Klarstein. Система климат-контроля виллы включает инверторные кондиционеры Daikin в каждой комнате, а также подогрев пола по всему дому. ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ: Этот объект недвижимости расположен в живописном поселке, всего в 10 минутах езды от оживленного центра Ровиня, известного своими красивыми набережными и пляжами. Это идеальное место для семей, предлагающее все необходимые удобства, такие как магазины, рынки, кафе, рестораны, школы, детские сады и медицинские услуги в непосредственной близости. Эта мирная деревня идеально подходит для круглогодичного проживания, сочетая безопасность и удобство. Кроме того, это место идеально подходит для тех, кто хочет развивать бизнес в сфере роскошного туризма. Благодаря близости к Ровиню, этот район известен дорогостоящей недвижимостью, которая служит роскошными домами для отдыха. Вилла представляет собой отличную возможность для будущих владельцев создать премиальное туристическое предложение с гарантированной рентабельностью инвестиций. Недвижимость имеет хорошее транспортное сообщение, с доступом к Истрийскому Эпсилон всего в 8 минутах езды, что обеспечивает легкое передвижение по всему Истрийскому полуострову. Если у вас есть какие-либо вопросы или вы хотите запланировать тур по объекту, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам! Ref: RE-U-36358 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Кладовая, Тренажерный зал, Спа, Сауна, Подогрев пола, Сад, Современный