Вилла с 6 спальнями в Ровине

Воспользуйтесь этой экстраординарной возможностью в Истрии со значительным снижением цены на эксклюзивную, отдельно стоящую виллу новой постройки в Ровине, теперь со скидкой от 1,6 миллиона евро до 1,295 миллиона евро для срочной продажи. Расположенная всего в двух километрах от сверкающего Адриатического моря, эта роскошная недвижимость сочетает в себе передовые технологии, высококачественные материалы и превосходное расположение, что делает ее идеальным выбором для элитной семейной резиденции или высокодоходной инвестиции на рынке роскошного хорватского туризма. Эта впечатляющая современная вилла может похвастаться общей чистой жилой площадью 394 квадратных метра, распределенной по трем надземным этажам и полному подвалу, все на благоустроенном земельном участке площадью 376 квадратных метров. На открытой территории находится частный бассейн с подогревом размером десять на три метра, окруженный террасой для загара и специально оборудованной зоной для барбекю, идеально подходящей для отдыха на свежем воздухе. Просторная планировка интерьера разработана для максимального комфорта и функциональности. Подвальный уровень хорошо оборудован котельной, универсальными складскими помещениями, ванной комнатой, коридором и большой традиционной таверной с открытым камином. Переходя на первый этаж, дом открывается в уютный холл, ведущий в просторную гостиную с собственным камином, современную кухню, практичную кладовую, дополнительную гостевую комнату, ванную комнату и лестницу. Первый этаж служит главной спальной зоной, где расположены коридор и три удобные спальни, включая грандиозный хозяйский люкс с собственной гардеробной, ванной комнатой и частной террасой, а также дополнительной общей ванной комнатой. Второй этаж посвящен оздоровлению и включает в себя специализированную зону отдыха, предназначенную для круглогодичного джакузи, душевой кабины и туалета, все с выходом на впечатляющую террасу на крыше площадью 90 квадратных метров с панорамным видом на живописные окрестности Ровиня. Этот умный дом, построенный по высочайшим современным стандартам, оснащен передовой системой KNX для интегрированной автоматизации, комплексными системами сигнализации, видеонаблюдением и безопасным домофоном. Благодаря ряду первоклассных коммунальных и климатических систем, включая газовую котельную, городское газоснабжение, городское водоснабжение и подключение к городской канализации, дом имеет первоклассный класс энергоэффективности A+. Отопление и охлаждение беспрепятственно управляются с помощью системы подогрева полов, установленной в каждой комнате, встроенных фанкойлов, дополнительных радиаторов в ванных комнатах и на лестницах, технологии когенерации, тепловых насосов и солнечных панелей. Архитектурное совершенство дополнительно подчеркивается первоклассной алюминиевой столяркой Schuco, встроенными коробками Roltek с электрическими жалюзи и элегантными стеклянными ограждениями. Эта уникальная вилла в Ровине предлагается с безупречной документацией, включая действующее разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию и чистый документ о праве собственности, что обеспечивает покупателю беспрепятственную и безопасную сделку. Расположенная чуть более чем в двух километрах по прямой от побережья, эта роскошная недвижимость под ключ предлагает непревзойденный потенциал в одном из самых востребованных направлений Средиземноморья. Свяжитесь с нами немедленно, чтобы воспользоваться этой срочной возможностью покупки и организовать ваш частный просмотр. Ref: RE-U-48060 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Терраса на крыше, Бассейн, Кладовая, Спа, Подогрев пола, Отдельно стоящий, Разрешение на строительство, Современный