Вилла с 3 спальнями в Ровине

Настоящая жемчужина рынка в районе Ровиня! Уникальная вилла с характером и душой, бассейном, естественной тенью деревьев и обширным участком площадью 6 559 м², расположенная менее чем в 1 км от моря и в шаговой доступности. Расположенная в исключительно тихом и эксклюзивном месте недалеко от Ровиня и Бале, в окружении нетронутой природы и аутентичного истрийского ландшафта, эта очаровательная вилла предлагает полную конфиденциальность, спокойствие и высокое качество жизни, оставаясь при этом близко к морю и всем необходимым удобствам и Ровиню. Этот объект недвижимости — не просто дом, а настоящий образ жизни, определяемый миром, традициями и ощущением обретения своего места под истрийским солнцем. Построенный в 2018 году, дом имеет общую жилую площадь 101 м² и тщательно спроектирован для комфортной повседневной жизни. Он включает в себя главную спальню с отдельной ванной комнатой, две дополнительные спальни и светлую гостиную открытой планировки, которая плавно соединяет гостиную и кухню. Кухня спроектирована вокруг центрального острова, идеально подходящего как для приготовления пищи, так и для обеденных посиделок. Интерьер излучает тепло и простоту, создавая гостеприимную атмосферу, которая гармонично сочетается с окружающей природой. Вилла расположена на впечатляющем саду площадью 6 559 м², который обеспечивает полное спокойствие и уединение. Открытая зона включает в себя бассейн размером 3 x 8 м, крытую летнюю кухню размером 4 x 6 м с котельной для бассейна и дополнительным туалетом, а также просторные зоны для отдыха и проживания на свежем воздухе. Особенно ценной особенностью объекта является автохтонная истрийская оливковая роща с более чем 50 оливковыми деревьями сорта Leccino, что повышает как красоту, так и аутентичность поместья. Оливковая роща граничит с построенной вручную каменной стеной из местного камня вдоль общественной дороги, что подчеркивает традиционный характер, мастерство и долгосрочную ценность собственности. Местоположение предлагает выдаемое микроположение: Ровинь находится примерно в 10 минутах езды на машине, Бале также в 10 минутах, а пляжи и кристально чистое море западного побережья Истрии легко доступны. Окружающая местность характеризуется нетронутой природой, оливковыми рощами, виноградниками и полным спокойствием. Неподалеку находится известный бутик-винодельня, производящая местные, отмеченные наградами вина, а также традиционная ферма по разведению ослов, что придает району сильную местную идентичность и аутентичный опыт настоящей Истрии, который становится все более редким. Особый орнитологический заповедник Палуд (Palù), одно из самых ценных водно-болотных угодий Истрии, также находится поблизости и идеально подходит для прогулок, езды на велосипеде и наблюдения за птицами. Здесь тишина природы смешивается с ароматами сосен и оливковых деревьев, в то время как море, города и инфраструктура остаются легко доступными в пределах короткой поездки. Это редкое сочетание большого земельного участка, современной виллы с бассейном и продуктивной оливковой рощи представляет истинный истрийский характер и обеспечивает долгосрочную ценность, эксклюзивность и эмоциональную привлекательность. Ref: RE-U-44634 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу недвижимости (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Сад, Современный