Вилла с 3 спальнями в Ровине

Срочная продажа! Цена снижена с 2 200 000 евро до 1 800 000 евро! Уникальная возможность приобрести недвижимость в Канфанаре недалеко от Ровиня, примерно в 12 км от моря, предлагает просторное поместье площадью 34 315 м² с домом и подогреваемым бассейном с соленой водой. Собственность включает около 8 500 м² в пределах строительной зоны и в настоящее время включает жилой дом с общей площадью застройки 171 м² и открытый бассейн площадью 39 м². Существует потенциал для строительства двух дополнительных домов с бассейнами, что делает это привлекательной инвестицией в Истрии для туризма, получения дохода от аренды и семейной жизни недалеко от Ровиня и Адриатического моря. Земля частично возделана и уже засажена 55 оливковыми деревьями, которые производят до 250 кг фруктов в год, давая около 30 литров оливкового масла первого холодного отжима. Рельеф и уклон местности очень подходят для виноградников и производства вина. Вся собственность огорожена традиционной каменной стеной высотой до двух метров, обеспечивающей уединение и отличительный средиземноморский характер, а также имеет благоустроенную подъездную дорогу и ландшафтный дизайн. Дом состоит из двух этажей. Первый этаж площадью 103,25 м² состоит из крытой террасы, прихожей, гостиной, кухни, столовой, гостевого туалета, коридора, одной спальни, одной ванной комнаты, сауны и кладовой. Второй этаж площадью 59,45 м² включает лестничную площадку, второй коридор, две дополнительные спальни, две ванные комнаты, прачечную и открытую террасу. Привлекательный открытый бассейн площадью 39 м² дополняет собственность, идеально подходящую для отдыха и сдачи в аренду. Инфраструктура включает электричество, отопление на твердом топливе и пеллетах, кондиционирование воздуха, подключение к общественному водоснабжению, канализацию и телефонную линию. Дом уже успешно сдается в аренду с мая по октябрь, с предполагаемым годовым чистым доходом от 35 000 до 40 000 евро, что делает его прибыльной готовой к эксплуатации недвижимостью для сдачи в отпуск в Истрии. Собственность имеет всю необходимую документацию, включая разрешение на использование дома и бассейна, концептуальный проект дополнительного дома с бассейном, выписки из земельного кадастра и чистое право собственности одного владельца. Доступ отличный, Ровинь находится примерно в 15 минутах езды, Пула - 30 минут, Риека - около 1 часа 9 минут, а несколько международных аэропортов поблизости, включая Пулу, Триест, Венецию, Любляну и Загреб, делают его очень доступным для международных покупателей и гостей. Это большое поместье с бассейном недалеко от Ровиня, окруженное природой, оливковыми деревьями и идеальной землей для виноградников, представляет собой исключительную возможность для инвестиций, агротуризма, развития частного поместья или роскошной сдачи в аренду на время отпуска в Истрии. Большой земельный участок под застройку дает возможность строительства нескольких дополнительных вилл, большого гаража или любых дополнительных сооружений. Строительный участок позволяет строить несколько дополнительных вилл, большой гараж и т. д. Ссылка: RE-AB-ROV898 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости.