Вилла с 3 спальнями в Марчане

Современная вилла новой постройки с бассейном на продажу в Марчане, Истрия, в 2500 м от моря! Расположенная в тихом районе Марчаны, на юго-восточном побережье Истрийского полуострова, эта современная отдельно стоящая вилла с бассейном предлагает привлекательное сочетание современной архитектуры, высококачественного строительства и расслабленного средиземноморского образа жизни. Марчана находится примерно в 12 километрах к северо-востоку от Пулы, крупнейшего города Истрии. Известный своей аутентичной истрийской атмосферой, красивой береговой линией, превосходными местными винами и оливковым маслом, этот район особенно привлекателен для тех, кто ищет спокойный образ жизни недалеко от Адриатического моря. Его примерно 36 километров береговой линии остаются одними из наименее урбанизированных в Истрии, с живописными бухтами, скалистыми заливами, зелеными полуостровами и очаровательными традиционными деревнями. Расположенная в этой привлекательной природной среде, вилла предлагает уединенное местоположение, обеспечивающее уединение и расслабленную атмосферу, при этом оставаясь удобно близко к морю и оживленным прибрежным городам Истрии с их ресторанами, магазинами и другими удобствами. Недвижимость выделяется своим качественным строительством и современным архитектурным дизайном, тщательно интегрированным в окружающую застройку и ландшафт. Ее чистые линии, гармоничные цвета и современные материалы создают привлекательную связь между природной средой и современной жизнью. Общая жилая площадь виллы составляет 244 м², она спроектирована как единое жилое помещение, распределенное по двум функциональным этажам. На первом этаже находится просторная гостиная открытой планировки, объединяющая кухню, столовую и гостиную, с прямым выходом на крытую террасу с летней кухней на открытом воздухе. На этом этаже также расположены спальня с ванной комнатой, гостевой туалет, кладовая и техническое помещение. На втором этаже расположены две дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой, а также гардеробная и отдельная прачечная. Круглогодичный комфорт обеспечивается кондиционерами в каждой комнате и системой электрического подогрева пола, обеспечивающей приятный микроклимат в любое время года. Вилла расположена на благоустроенном и полностью огороженном участке площадью 535 м². Открытая зона была тщательно спроектирована с привлекательным ландшафтным дизайном и бассейном, окруженным террасой для загара, создавая идеальную обстановку для отдыха и жизни на свежем воздухе. Зона барбекю еще больше подчеркивает привлекательность средиземноморского образа жизни. Запрашиваемая цена относится к объекту на финальной стадии строительства, без мебели. Это позволяет будущему владельцу завершить дизайн интерьера и меблировку в соответствии с личными предпочтениями и индивидуальными требованиями. Сочетая современный дизайн, просторное жилое пространство, частный бассейн и тихое расположение всего в 2,5 километрах от моря, эта новая вилла представляет собой отличную возможность приобрести современный дом в Марчане, Истрия. Она подходит как для комфортного круглогодичного семейного проживания, так и в качестве инвестиции в хорватский рынок аренды жилья для отдыха. Детали объекта Местоположение: Марчана, Истрия, Хорватия Тип недвижимости: Отдельно стоящая современная вилла Строительство: Новая постройка, 2026 Жилая площадь: 244 м² Площадь участка: 535 м² Спальни: 3 Ванные комнаты: 3 ванные комнаты с душем, плюс отдельный гостевой туалет Этажи: Первый и второй этажи Бассейн: Да Удобства на открытом воздухе: Крытая терраса, летняя кухня, зона для загара и барбекю Отопление: Электрический подогрев пола Охлаждение: Кондиционеры в каждой комнате Коммунальные услуги: Электричество и водопровод Разрешение на строительство: Да Энергетический сертификат: Готовится Мебель: Без мебели Расстояние до моря: Примерно 2,5 км Ближайшие удобства: Магазины и местные услуги Ref: RE-U-47009 Общие дополнительные расходы, которые несет Покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Подогрев пола, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный