Вилла с 3 спальнями в Марчане

МАРЧАНА – Новая современная вилла с бассейном в зеленой природной местности, всего в 14 км от моря! Расположенный в муниципалитете Марчана, на юго-востоке Истрии, этот район известен своей умиротворенной обстановкой, аутентичным истрийским очарованием и отличным сообщением с Пулой и побережьем. Он предлагает идеальный баланс уединения, природы и доступности к основным удобствам. Расположенная в тихой деревне Орбаничи, эта современная отдельно стоящая вилла сочетает в себе современную архитектуру и практичную функциональность, что делает ее идеальной как для семейного проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду. Обзор недвижимости: Жилая площадь: 170 м² Земельный участок: 851 м² Расстояние до моря: 14 км Построена: 2025 Планировка интерьера: Вилла расположена на двух этажах: Первый этаж: Открытая планировка кухни, столовой и гостиной Прямой выход на крытую террасу (22,44 м²) 1 спальня 1 ванная комната Прачечная Техническое помещение Второй этаж: 2 просторные спальни, каждая с: Отдельной ванной комнатой Гардеробной Выход на большую частично крытую террасу (46 м²) Высококачественная конструкция и особенности: 15 см теплоизоляция (фасад из пенополистирола) Премиальная алюминиевая столярка Большие стеклянные стены для обильного естественного освещения Входная дверь безопасности Высококачественная керамическая плитка Marazzi Инверторные кондиционеры во всех комнатах Дизайнерская мебель на заказ Открытая зона: Полностью благоустроенный и огороженный двор предлагает идеальный частный оазис: Бассейн (34 м²) с зоной для загара Летняя кухня с камином и перголой Детская площадка Несколько парковочных мест Автоматические алюминиевые ворота Инвестиционный потенциал: Эта вилла является отличным выбором для: Спокойного семейного дома на природе Праздничного отдыха в Истрии Прибыльной туристической аренды с уже доказанной заполняемостью и эффективной планировкой Идеальное сочетание современного комфорта, уединения и средиземноморского образа жизни в одном из самых желанных регионов Истрии. Ref: RE-U-47015 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Отдельно стоящий, Современный