Вилла с 5 спальнями в Лоборике

ИСТРИЯ, ЛОБОРИКА – Современная роскошная вилла с подогреваемым бассейном с морской водой, пятью спальнями с ванными комнатами и просторным садом, всего в 12 км от моря! Расположенная в Лоборике, тихой деревне недалеко от Пулы на юге Истрии, эта современная роскошная вилла с бассейном представляет собой привлекательную возможность приобрести современный семейный дом, дом для отдыха или инвестицию с высоким потенциалом для туристической аренды в Хорватии. Построенная в 2021 году, вилла сочетает в себе просторные внутренние помещения, пять спален с ванными комнатами, большой ландшафтный сад и отличные транспортные связи, что делает ее привлекательным выбором для покупателей, ищущих роскошную виллу в Истрии недалеко от побережья Адриатического моря. Недвижимость расположена недалеко от центра Лоборики, примерно в 12 км от моря и в нескольких минутах езды от Пулы, международного аэропорта Пулы и основной дорожной сети Истрии. Центр города Пула находится примерно в семи минутах езды на машине, а аэропорт и доступ к автомагистралям Истрии – примерно в четырех минутах. Несмотря на удобное расположение, Лоборику сохраняет мирную атмосферу традиционной истрийской деревни, окруженной зелеными полями и природными ландшафтами. Повседневные удобства, включая магазин, кафе, ресторан и школу, доступны в центре деревни, предлагая комфортную обстановку для круглогодичного проживания, а также для расслабляющего отдыха в Истрии. Вилла предлагает около 300 м² жилой площади, распределенной по первому и второму этажам, с дополнительным чердаком, который может быть адаптирован к потребностям будущего владельца. Ее просторная планировка и несколько спален с ванными комнатами обеспечивают отличную гибкость для семейного проживания, приема гостей или эксплуатации премиальной виллы для отдыха. На первом этаже находится гостиная открытой планировки, объединяющая кухню, столовую и просторную гостиную в современном, связанном дизайне. Это уютное центральное пространство предназначено для комфортной повседневной жизни и развлечений, с естественным переходом между внутренними и наружными зонами. На первом этаже также есть прачечная с туалетом, просторная главная спальня с собственной ванной комнатой и вторая спальня с собственной ванной комнатой и гардеробной. На втором этаже расположены три дополнительные спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Две из этих спален имеют выход на собственные просторные террасы, создавая уединенные уголки на свежем воздухе для отдыха. Еще одна спальня имеет гардеробную, что еще больше повышает комфорт и функциональность жилья. Имея пять спален и пять отдельных ванных комнат, вилла особенно хорошо подходит для больших семей, групп отдыхающих и покупателей, ищущих просторную недвижимость с высоким потенциалом туристической аренды в Истрии. Открытая зона является главной изюминкой этой собственности. Расположенный на большом участке площадью 1045 м², сад может похвастаться впечатляющим бассейном с морской водой размером 14 x 5 метров. Бассейн может быть подогрет, что позволяет продлить купальный сезон и получить больше удовольствия за пределами пиковых летних месяцев. Отдельный садовый домик и летняя кухня создают дополнительное пространство для обедов на свежем воздухе, развлечений и проведения времени с семьей и друзьями в средиземноморском климате. Недвижимость также предлагает четыре парковочных места, включая два крытых, что добавляет удобства как для владельцев, так и для гостей. Вилла спроектирована для круглогодичного комфорта и оснащена кондиционером в каждой комнате для контроля температуры как летом, так и зимой. Установлен первый этап подогрева пола вместе с тепловыми насосами, а также работает солнечный обогрев. Эти функции поддерживают комфортную внутреннюю среду и способствуют современной технической спецификации объекта. Сочетая современное строительство 2021 года, около 300 м² внутреннего пространства, пять спален с ванными комнатами, подогреваемый бассейн с морской водой, обширный сад и близость к Пуле и ее международному аэропорту, эта недвижимость выделяется среди вилл на продажу в Истрии с бассейнами. Ее расположение недалеко от побережья, удобный доступ к транспортным развязкам и планировка, подходящая для размещения больших групп, делают ее привлекательным вариантом для покупателей, ищущих частное жилье, роскошный дом для отдыха в Хорватии или инвестиционную недвижимость для туристической аренды. Для инвесторов сочетание пяти спален с ванными комнатами, обширных удобств на открытом воздухе и легкого доступа к Пуле и побережью Адриатического моря предлагает привлекательную основу для бизнеса по сдаче жилья для отдыха. Фактический доход от аренды и рентабельность инвестиций будут зависеть от цены покупки, эксплуатационных расходов, коэффициента загрузки, сезонности и применимых правил аренды. Эта современная вилла в Лоборике предлагает возможность насладиться спокойствием истрийской сельской местности, оставаясь при этом недалеко от Пулы, аэропорта, местных удобств и пляжей южной Истрии. Ref: RE-U-32374 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, регистрационный сбор в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Соглашение с агентством/брокером подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Современный