Вилла с 5 спальнями в Чавле

Обустроенная 4-звездочная арендная вилла с 3 апартаментами, бассейном с подогревом и гаражом | Чавле, Загорье Риеки! Местоположение: Чавле, Загорье Риеки и регион Кварнер, Хорватия Тип недвижимости: Отдельно стоящая многоквартирная вилла с устоявшимся туристическим бизнесом Размер: ~280 м² жилой площади на ~1.850 м² закрытого участка Статус: Полностью отремонтирована в 2022 году, под ключ, продается с мебелью и действующим арендным бизнесом Обзор недвижимости: Обустроенная роскошь и высокая доходность в Чавле Некоторые объекты соответствуют ожиданиям; другие переопределяют их. Расположенная на уединенном, тихом участке площадью около 1.850 м² всего в нескольких минутах от центра Чавле, основных удобств и объездной дороги Риеки, эта полностью меблированная роскошная вилла представляет собой готовый бизнес-проект или просторный семейный дом для нескольких поколений с высоким потенциалом дохода. Годами успешно функционируя как сертифицированная 4-звездочная туристическая аренда, этот объект предлагается как действующий, хорошо зарекомендовавший себя бизнес (uhodani posao). Он сочетает в себе абсолютную приватность с беспрепятственным доступом к побережью Кварнера и горным районам. Ключевые особенности и преимущества Готовый арендный бизнес: Работает с 4-звездочной туристической категорией, обеспечивая немедленную преемственность для инвесторов. Щедрый масштаб: Примерно 280 м² общей жилой площади, разделенной на три отдельные квартиры. Обширная частная территория: Расположена на полностью огороженном, благоустроенном участке площадью около 1.850 м² с автоматической системой полива. Бассейн с подогревом: Имеется открытый бассейн с подогревом размером 9 x 4 метра, окруженный зонами для загара и отдыха. Комплексный ремонт 2022 года: Тщательно обновлен, включая полный капитальный ремонт систем водоснабжения, электричества и канализации, а также полное обновление интерьера и экстерьера. Продвинутая безопасность и удобства: Оборудована системой видеонаблюдения с 10 камерами, зарядной станцией для электромобилей, большим гаражом, традиционной таверной (konoba) и винным погребом. Подробная планировка интерьера Вилла грамотно разделена на три независимых жилых блока, что обеспечивает максимальную гибкость планировки: Основная квартира (~140 м²): Просторная верхняя резиденция с тремя комфортабельными спальнями и двумя ванными комнатами, дополненная большим чердаком с высотой потолков (~140 м² по площади основания) с возможностью будущих расширений. Квартира на первом этаже 1 (~75 м²): Отдельный блок с 1 спальней, идеально подходящий для гостей или персонала. Квартира на первом этаже 2 (~65 м²): Вторая комфортабельная квартира с 1 спальней на первом этаже. Вспомогательные помещения (~75 м²): Включают традиционную таверну (konoba), котельную и отдельный винный погреб. Гараж (~65 м²): Безопасная крытая парковка для нескольких автомобилей. Отдых на свежем воздухе и технические характеристики Площадь участка: ~1.850 м² полностью огороженной частной территории Бассейн: Открытый бассейн с подогревом 9 x 4 м Удобства на открытом воздухе: Летнее барбекю и павильон для отдыха, крытая парковка на два автомобиля, обширная открытая парковка для гостей, зарядная станция для электромобилей и специально отведенный вольер для собак. Инфраструктура и безопасность: Полная модернизация всех инженерных систем (вода, электричество, канализация) в 2022 году, полная меблировка интерьера/экстерьера и видеонаблюдение с 10 камерами. Преимущество расположения в Чавле Чавле предлагает спокойный пригородный образ жизни в окружении природы, сохраняя при этом городские удобства в непосредственной близости. Расположенный недалеко от Риеки, он обеспечивает быстрый доступ к пляжам Кварнерского залива, горнолыжным курортам Горски Котар и основным транспортным магистралям, ведущим в Загреб, Словению и Италию. Ref: RE-U-48179 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, которые включают: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Отдельно стоящий, Благоустроенный