Вилла с 4 спальнями в Жмине

Эксклюзивная истрийская вилла на продажу в Жмине – предлагающая полный комфорт, покой и уединение в самом сердце Истрии. Всего в нескольких минутах езды от центра очаровательного города Жминь находится эта потрясающая истрийская вилла, которая с первого взгляда очаровывает своей изысканной архитектурой и роскошными деталями. Раскинувшись на 398 м² элегантного жилого пространства, дом сочетает в себе вневременное очарование старинного поместья с современным дизайном и функциональностью. Вилла состоит из двух этажей и подвала. На первом этаже расположены просторная гостиная открытой планировки со столовой зоной и полностью оборудованной кухней, а также гостевой туалет и две спальни с собственными ванными комнатами. На втором этаже находятся две дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой, и большая крытая терраса с видом на лес — идеальное место для утреннего кофе или спокойного вечернего отдыха на природе. В каждой ванной комнате установлена ванна, что подчеркивает роскошь и комфорт этого дома. В подвале имеется предварительно установленная инфраструктура для будущей велнес-зоны, что дает новому владельцу свободу обустроить пространство в соответствии со своим видением. Дизайн интерьера современный и изысканный, с высококачественной мебелью и тщательно подобранными деталями, создающими теплую и уютную атмосферу. Центральный камин в гостиной добавляет уюта, идеально подходящего для прохладных вечеров. Вилла оборудована системой подогрева полов от теплового насоса, кондиционерами во всех помещениях и солнечными панелями для энергоэффективности. Красиво благоустроенный сад площадью 2 253 м² подчеркивает эксклюзивность объекта и включает: - Большой бассейн для взрослых - Неглубокий бассейн для детей - Просторная зона для загара с шезлонгами - Крытая терраса с премиальной мебелью - Встроенное барбекю, идеально подходящее для наслаждения традиционной истрийской кухней - Четыре частных парковочных места Вся территория огорожена, обеспечивая конфиденциальность, безопасность и спокойствие — идеально подходит для семей с детьми или тех, кто ищет уединения вдали от городского шума. Из общей площади земли 1 389 м² находятся в зоне застройки, что позволяет строительство дополнительных объектов, таких как гостевой дом, гараж или еще один бассейн, в то время как 864 м² относятся к сельскохозяйственной зоне, предоставляя возможности для рекреационных дополнений, таких как теннисный корт, детская площадка, тренажерный зал на открытом воздухе или мини-гольф. Окруженная пышными лесами и живописными велосипедными и пешеходными тропами, эта вилла является оазисом отдыха и благополучия. Она представляет собой идеальное сочетание природной красоты, роскошного комфорта и инвестиционного потенциала — настоящая жемчужина в сердце Истрии. Ref: RE-U-42416 Общие дополнительные расходы, которые несет Покупатель недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Гараж, Бассейн, Тренажерный зал, Спа, Подогрев пола, Сад, Сельскохозяйственный, Современный