Вилла в Лижняне

Впечатляющее поместье Istria Liznjan на продажу на участке площадью 67738 м2 представляет собой редкую и ценную возможность для инвестиций в недвижимость на юге Истрии, расположенное на солнечном холме с видом на Адриатическое море и острова Кварнер, идеально подходящее для покупателей, ищущих роскошные конные поместья в Хорватии, большие земельные участки для застройки в Истрии или эксклюзивные инвестиционные объекты с туристическим и сельскохозяйственным потенциалом. Этот уникальный объект сочетает в себе историческое наследие, обширную инфраструктуру и первоклассный земельный потенциал, что делает его одним из самых выдающихся поместий на рынке недвижимости Истрии. Лижнян расположен на самом юге Истрии и известен своей нетронутой природой, протяженным побережьем около 28 км и аутентичным средиземноморским образом жизни. Район предлагает редкое сочетание плодородных земель, скрытых пляжей и кристально чистого моря, сохраняя при этом тесную связь с традиционными видами деятельности, такими как рыболовство и сельское хозяйство. Археологические находки в регионе, включая поселения возрастом более 7000 лет, остатки римских вилл, фрагменты амфор и древние корабельные крушения, подтверждают исключительную историческую глубину этого прибрежного района. Побережье по-прежнему в значительной степени нетронуто, предлагая уединенные бухты и природные пляжи, где царят уединение и тишина, что делает его чрезвычайно привлекательным для роскошного сельского туризма и эксклюзивных поместий. Объект расположен недалеко от центра Лижняна и представляет собой большое многофункциональное поместье, предназначенное для конного, жилого и гостиничного использования. Он включает около 7 гектаров ухоженных пастбищ, подходящих для профессиональных конных мероприятий, спортивных тренировок или сельскохозяйственного развития. Поместье имеет вместимость до 20 лошадей, что делает его полностью функционирующим конным комплексом со значительным инвестиционным потенциалом в растущей индустрии конного туризма и спортивных лошадей в Хорватии. В комплексе имеется жилой дом, ресторан и несколько жилых помещений, включая спальни и апартаменты, что позволяет вести полностью операционный туристический или гостиничный бизнес. Инфраструктура высоко развита, включая подключение к городскому водопроводу, частный колодец и скважину, подземные системы орошения на всех полях, дренажные системы и выделенную электрическую подстанцию ​​мощностью 45 кВт, обеспечивающую полную операционную независимость и эффективность. Значительным историческим элементом поместья является его связь с бароном Морхаммером, который в 1900 году построил здесь свою резиденцию. Оригинальные каменные постройки, пограничные стены и остатки каменоломни сохранились до наших дней, сохраняя историческую самобытность поместья. Территория включает сохранившиеся архитектурные элементы, такие как каменные блоки, использованные в региональных строительных проектах, исторический колодец, построенный из полукруглого камня, и отреставрированные здания, которые сохраняют первоначальный дух поместья, адаптируясь к современному использованию. Ландшафт сохраняет растительность, первоначально посаженную во времена барона, что способствует уникальной экологической и эстетической ценности собственности. Поместье было тщательно адаптировано с течением времени для современного конного использования, включая строительство конюшен с современными денниками, тренировочных площадок и электрической карусели для одновременной тренировки нескольких лошадей. Земля полностью урбанизирована в ключевых секциях, что позволяет дополнительное строительство, такое как отели, роскошные виллы или туристические объекты на площади около 16000 м2 застраиваемой земли, что значительно увеличивает ее долгосрочный инвестиционный потенциал. Благодаря своему исключительному размеру, историческому прошлому, конной инфраструктуре и возможностям развития, это поместье в Лижняне представляет собой уникальную возможность для инвесторов, ищущих крупномасштабную недвижимость в Истрии, проекты роскошного сельского туризма или эксклюзивные частные поместья, сочетающие наследие, природу и деловой потенциал в одном из самых желанных регионов хорватской Адриатики Ref: RE-U-15802 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Урбанизированный, Сельскохозяйственный, Современный