Вилла с 2 спальнями в Лижняне

Эта недавно построенная роскошная вилла с панорамным видом на море расположена в Лижняне, всего в 10 км от города Пула и международного аэропорта Пулы, предлагая исключительную возможность приобрести высококачественную недвижимость на юге Истрии. Объект находится всего в 1,5 км по прямой от ближайшего пляжа, до которого можно добраться примерно за три минуты на машине. Повседневные удобства, такие как магазины, рестораны и аптека, находятся в шаговой доступности, обеспечивая комфорт и удобство. Вилла расположена на участке площадью 495 м² и предлагает открытый вид на окружающий пейзаж и Адриатическое море. Она занимает два этажа с общей жилой площадью 177 м² и спроектирована с акцентом на пространство, свет и бесшовное сочетание внутреннего и внешнего пространства. На первом этаже расположены просторный вестибюль, туалет для гостей, кладовая и гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, кухню и столовую. Большие стеклянные стены пропускают обильный естественный свет и обеспечивают прямой выход на террасу и к бассейну, создавая прочную связь между внутренним и внешним пространством. На втором этаже находится коридор и две просторные спальни, каждая с собственной элегантной ванной комнатой и частной террасой. Террасы предлагают прекрасный панорамный вид на море и являются одной из самых привлекательных особенностей объекта, идеально подходящей для отдыха и наслаждения средиземноморским окружением. Благоустроенный сад включает в себя переливной бассейн и выделенное парковочное место. Бассейн спроектирован так, чтобы функционировать как большой джакузи с четырьмя гейзерами одним нажатием кнопки, добавляя дополнительный уровень роскоши и комфорта. Для отопления и охлаждения вилла оборудована кондиционером, а по всему дому установлена электрическая система подогрева пола. Подготовка к установке солнечных панелей завершена, а стеклянные стены оснащены электрическими жалюзи. Объект имеет действующее разрешение на строительство, разрешение на использование в настоящее время находится в процессе получения. Право собственности чистое, без каких-либо обременений, а продавец является частным лицом. Эта вилла представляет собой отличный выбор для частного проживания, дома для отдыха или высококачественного инвестиционного объекта в востребованном месте с видом на море. Ref: RE-U-44927 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Спа, Подогрев пола, Сад, Разрешение на строительство