Вилла с 4 спальнями в Лижняне

Расположенная в тихой природной местности недалеко от южного побережья Истрии в Лижняне, эта превосходная уединенная современная вилла предлагает исключительное сочетание уединения, инновационного архитектурного дизайна и комфорта высокого класса, всего в 800 метрах от моря. Объект находится в последней зоне урбанизации, что гарантирует будущим владельцам долгосрочное спокойствие, открытые пространства и беспрепятственные виды, при этом оставаясь близко к основным удобствам и прибрежным достопримечательностям. Вилла расположена на двух этажах и предлагает около 227 квадратных метров жилой площади на благоустроенном земельном участке площадью 651 квадратный метр. Планировка была тщательно продумана, чтобы отличаться от обычных современных вилл, создавая неповторимое пространственное ощущение, ориентированное на образ жизни, отдых и плавный переход между внутренним и внешним пространством. Доступ к собственности осуществляется через раздвижные ворота с дистанционным управлением, ведущие к частным парковочным местам, оборудованным зарядными станциями для электромобилей, в окружении средиземноморской зелени, которая усиливает ощущение эксклюзивности и связи с природой. Главный вход расположен в задней части дома, где прихожая с гостевым туалетом и подсобным помещением ведет в интерьер. Отсюда дом открывается в впечатляющую гостиную открытой планировки с дизайнерской кухней с винным баром и центральным островом, а большой обеденный стол расположен в центре пространства. Обширные стеклянные стены обеспечивают панорамный вид на передний сад и зону бассейна, наполняя интерьер естественным светом и создавая изысканную современную атмосферу, идеально подходящую для развлечений или повседневной семейной жизни ✨ Отдельная гостиная доступна через дополнительный коридор, предлагая более интимную жилую среду с прямым выходом на крытую террасу, задуманную как гедонистический уголок для отдыха. Эта зона на открытом воздухе плавно соединяется с зоной бассейна, которая является одной из самых отличительных особенностей собственности. Бассейн с подогревом имеет размеры примерно 8 на 4 метра и оснащен эффектным стеклянным фасадом, а вход возможен через специально разработанную утопленную гостиную зону, которая позволяет жителям уникальным и захватывающим образом ощутить атмосферу бассейна, улучшая общую концепцию роскошного образа жизни. На верхнем этаже расположены четыре просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и частной террасой, обеспечивая максимальный комфорт и уединение для жильцов или гостей. Некоторые спальни предлагают вид на море вдалеке, добавляя очарования и долгосрочной ценности собственности. Особое внимание уделено встроенному светодиодному освещению по всей вилле, которое тщательно интегрировано для создания изысканной атмосферы в вечернее время и подчеркивания архитектурного дизайна. Вилла оснащена передовым техническим оборудованием и решениями для умного дома, разработанными для энергоэффективности, безопасности и удобства. Отопление и охлаждение обеспечиваются индивидуальными напольными конвекторами марки Vogel & Noot, дополненными настенными конвекторами, подключенными к системе теплового насоса. Wi-Fi термостаты позволяют удаленно управлять температурой через приложения для смартфонов, а умный замок на входе повышает безопасность и удобство использования. Системы освещения управляются касанием и интегрированы с технологией обнаружения дыма. Бассейн с подогревом оснащен гидромассажными форсунками, аналогичными джакузи, а объект подготовлен для комплексного покрытия безопасности с помощью до девяти камер наблюдения, систем сигнализации для обнаружения пожара и газа, а также возможности установки системы обнаружения движения с лазером в соответствии с предпочтениями покупателя. Высококачественная итальянская керамика используется по всему интерьеру, подчеркивая долговечность и элегантный дизайн. Расположение обеспечивает отличное транспортное сообщение и удобство для жизни: первые пляжи находятся примерно в трех минутах езды на автомобиле, центр Пулы — примерно в двенадцати минутах, а аэропорт Пулы — примерно в восьми километрах от объекта. Это редкое сочетание уединенности, современного роскоши и близости к городской инфраструктуре делает виллу выдающейся возможностью как для частного отдыха, так и для привлекательной инвестиции в туристическую аренду на побережье Истрии. Ссылка: RE-U-46156 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Спа, Сад, Благоустроенный, Современный