Вилла с 3 спальнями в Шишане, Лижнян

Новая вилла-дуплекс с бассейном в Шишане, Лижнян, недалеко от Пулы, в 3 км от моря! Общая площадь 140 кв.м. Участок 465 кв.м. Мы с гордостью представляем современный проект семейного дуплекса, расположенный в тихом месте в небольшом поселении, всего в нескольких шагах от города Пула и его потрясающих пляжей. Эта высококачественная вилла заслуживает вашего внимания, предлагая будущим владельцам максимальное спокойствие и уединение, при этом оставаясь удобно близко ко всем необходимым удобствам для повседневной мирной и безопасной семейной жизни. Расположенная на окраине небольшого поселения, в тихом тупике, эта исключительная вилла обеспечивает легкий доступ к центру города со всеми необходимыми объектами, такими как магазины, рестораны, кафе и многое другое. Кроме того, всего в 3 км от виллы вы найдете прекрасные природные пляжи с беспрепятственным видом на Кварнерские острова и кристально чистую воду. Погрузитесь в эту изысканную виллу, которая представляет собой идеальную возможность для тех, кто ищет настоящий семейный дом, или для тех, кто ищет уникальную инвестиционную возможность в сфере туристической аренды. Детали объекта: Дом состоит из общей жилой площади 140 м2, расположенной на первом и втором этажах. При входе на первый этаж виллы вас встретит прихожая с выделенным местом для гардероба, разделяющая первый этаж на небольшую приватную зону и гостиную. Гостиная, спроектированная как открытое пространство, включает кухню, расположенную в центре открытого камина, элегантно отделяющую ее от просторной гостиной и большой столовой, подходящей для всей семьи. Что делает эту зону поистине особенной, так это стеклянные стены, которые позволяют обильному дневному свету заливать пространство, усиливая его теплоту и воздушность. Через эти же стеклянные стены вы получите доступ к ландшафтному саду, бассейну и летней террасе. Ночью дискретное освещение освещает воду в бассейне, создавая завораживающие отражения во внутреннем пространстве виллы. В меньшей, более приватной части первого этажа вы найдете первую просторную спальню с собственной ванной комнатой, с частным выходом к бассейну, саду и летней террасе. Упомянутая прихожая также имеет кладовую или подсобное помещение под лестницей, ведущее на второй этаж виллы, где вы найдете две дополнительные спальни, каждая со своей ванной комнатой. Одна из этих спален — главная спальня с частной террасой, задуманной как оздоровительная зона с гидромассажной ванной, душем и шезлонгами, с видом на окрестности и пышную зелень. Рядом с виллой находится упомянутая крытая летняя кухня, выполненная в истрийском стиле, построенная из камня и традиционных элементов. Эта кухня полностью оборудована кухонными принадлежностями и камином, идеально подходящим для приготовления ваших любимых блюд. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Объект находится в стадии строительства, завершение запланировано на 10 октября 2025 г. Объект продается под ключ, без мебели Объект в частной собственности Во всех комнатах установлены кондиционеры с инверторными блоками В дополнение к открытому дровяному камину в гостиной будет установлена система подогрева пола Во всех комнатах, кроме ванной и кухни, будет уложен высококачественный паркет первого класса На фасаде будет установлена высококачественная тепло- и звукоизоляция толщиной 10 см Будут установлены высококачественные окна с тройным стеклопакетом, заполненным газом Для любых дальнейших вопросов, необходимой информации или для организации посещения объекта для просмотра текущей стадии строительства, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам с уверенностью! Ref: RE-U-34471 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Кладовая, Спа, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Современный