Вилла с 4 спальнями в Крнице

Крница – современная семейная вилла, расположенная на окраине небольшого жилого поселка, предлагающая комфорт, уединение и высокое качество жизни недалеко от моря. Мы с гордостью представляем эту высококлассную, роскошно оборудованную семейную виллу, построенную в начале 2024 года. Недвижимость расположена всего в нескольких шагах от всех необходимых удобств и всего в 2 км от природных и ухоженных пляжей, известных своим бирюзовым морем. Эта недавно построенная вилла предлагает своим будущим владельцам все необходимое для безопасного, спокойного и комфортного круглогодичного проживания, а также представляет собой отличную возможность для развития частного туристического арендного бизнеса с надежной отдачей от инвестиций. Это может быть место, где ваш поиск идеальной недвижимости успешно завершится. Вилла предлагает общую жилую площадь 211,85 м², распределенную по двум этажам: первому и второму. При входе на первый этаж вас встречает прихожая с выделенной зоной для гардероба, ведущая в просторную гостиную открытой планировки без перегородок. Это светлое и просторное помещение включает в себя уютную гостиную, выделенную двумя ключевыми особенностями. Первая – современный камин на дровах, который создает теплую и уютную атмосферу в холодные месяцы, способствуя отоплению виллы. Вторая особенность – большие стеклянные раздвижные двери, которые открывают интерьер в ландшафтный сад и бассейн, обеспечивая прямой доступ к внешней зоне. Рядом с гостиной находится просторная столовая, подходящая для всей семьи, за которой следует современная, полностью оборудованная кухня с центральным островом. Вся зона открытой планировки отличается обилием естественного света, высокими потолками и большими стеклянными поверхностями, создавая изысканную и приятную жилую среду. На первом этаже также расположены гостевой туалет и первая спальня с собственной ванной комнатой. Эта спальня имеет прямой выход в сад и к бассейну через стеклянные раздвижные двери, обеспечивая дополнительный комфорт и уединение. Внутренняя лестница ведет на верхний этаж виллы, где расположены три дополнительные спальни. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, а две из них имеют выход на полукрытую террасу с видом на окружающую зелень и близлежащее поселение. Вилла расположена на участке площадью 513 м². За вычетом площади застройки дома, для отдыха на свежем воздухе остается около 384,30 м² ландшафтного двора. Доступ к собственности осуществляется по асфальтированной дороге, а передняя часть участка предлагает парковочные места для двух-трех автомобилей. Самая привлекательная зона отдыха на открытом воздухе расположена в задней части собственности, где большой бассейн площадью 47,50 м² является центральным элементом сада. Рядом с бассейном находится крытая терраса, идеально подходящая для отдыха и встреч с семьей и друзьями. Весь сад полностью огорожен, что позволяет безопасно играть детям и свободно передвигаться домашним животным. Уход за зелеными зонами облегчается автоматической системой полива. Эта вилла действительно заслуживает внимания, так как при строительстве и отделке было уделено большое внимание использованию высококачественных материалов и изысканных методов отделки. Недвижимость продается полностью меблированной. Помимо камина в гостиной, во всех комнатах, кроме спален, установлена система подогрева пола. Все комнаты оснащены скрытыми потолочными кондиционерами. В спальнях уложен высококачественный паркет, а в остальных помещениях виллы – премиальная керамическая плитка с привлекательным дизайном. Фасад утеплен 10-сантиметровым теплоизоляционным слоем, установлены высококачественные алюминиевые столярные изделия с москитными сетками и электрическими жалюзи. Документация по собственности ясна, владелец – компания, и недвижимость свободна от обременений. Указанная цена применяется к юридическим лицам, в то время как частные покупатели заплатят дополнительную сумму, соответствующую НДС. Вилла расположена на окраине известного и небольшого поселка на восточном побережье Истрийского полуострова. Благодаря своему расположению, повседневная жизнь чрезвычайно удобна, так как все необходимые удобства, такие как магазины, рестораны, кафе, врач, школа и почта, находятся в шаговой доступности. В то же время, природные и ухоженные пляжи с кристально чистым бирюзовым морем находятся всего в 2 км. Любители моря также оценят близость небольшой, безопасной пристани, расположенной примерно в 2 км от виллы, которая предлагает возможность пришвартовать частную лодку и исследовать скрытые прелести этой части побережья. Дополнительные близлежащие населенные пункты включают Пулу в 25 км, Водньян в 17 км, Фажану в 22 км, автомагистраль Истрийский Y в 25 км и аэропорт Пулы в 19 км. Для получения любой дополнительной информации, вопросов или для организации просмотра виллы и ее местоположения, пожалуйста, свяжитесь с нами в любое время. Ref: RE-U-44891 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Договор с агентством/брокером подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Подогрев пола, Сад, Благоустроенный, Современный