Вилла с 4 спальнями в Крнице

Каменная вилла с душой! Настоящий истрийский опыт! Всего в двух километрах от сверкающего побережья Адриатического моря, скрытая в тихом очаровании живописной истрийской деревни недалеко от Крницы, стоит каменная вилла редкой теплоты и аутентичности. Есть объекты, которые просто предоставляют жилье, а есть те, которые тихо рассказывают историю через каждую стену, каждый камень и каждую тщательно отреставрированную деталь. Эта замечательная семейная вилла безошибочно относится к последней категории. Окруженная покоем, средиземноморской зеленью и вневременной атмосферой сельской Истрии, вилла предлагает исключительное сочетание традиционного характера и современного комфорта. Когда-то оригинальный истрийский каменный дом, принадлежавший одной семье с начала 1900-х годов, был с любовью и комплексно отремонтирован в 2019 году самым молодым поколением его владельцев, которые стремились не просто восстановить резиденцию, но сохранить ее душу, адаптируя ее к ожиданиям современной жизни. Сегодня результатом является роскошная каменная вилла недалеко от моря в Истрии, которая успешно сочетает в себе наследие архитектуры и утонченную функциональность. Будь то безмятежный частный семейный дом или эксклюзивная арендная недвижимость для отдыха в Хорватии, поместье представляет собой поистине выдающуюся возможность на рынке недвижимости Истрии. Вилла расположена на двух уровнях, первом и втором этажах, общей площадью 149 м² тщательно спроектированного жилого пространства. С самого входа ощущается продуманная планировка интерьеров. Приветливый холл тонко разделяет виллу на приватные и социальные зоны, позволяя каждой части дома элегантно и практично выполнять свое назначение. Основная жилая зона представляет собой частично открытое пространство, наполненное естественным светом благодаря выгодной ориентации виллы. Просторная гостиная создает атмосферу комфорта и спокойной утонченности, в то время как кухня и столовая остаются мягко разделенными, сохраняя как интимность, так и функциональность. Рядом с кухней находится подсобное помещение и кладовая, незаметно интегрированные в общий дизайн. Что наиболее глубоко отличает эту виллу, так это легкое взаимодействие между внутренним и внешним пространством. Из гостиной прямой выход ведет к частной лужайке и огороженному саду, а кухня и столовая выходят на большую крытую террасу с очаровательной летней кухней. Такие переходы между домом и садом создают атмосферу, полностью соответствующую средиземноморскому образу жизни, где долгие вечера, обеды на свежем воздухе и тихие моменты под открытым небом становятся частью повседневной рутины. В более приватной части первого этажа находится просторная спальня с собственной ванной комнатой и прямым выходом в сад и на лужайку. Гостевой туалет и дополнительное место для хранения пальто и обуви еще больше повышают функциональность дома. Внутренняя лестница ведет из гостиной на верхний этаж, где расположены три дополнительные спальни. Одна спальня имеет собственную ванную комнату, а две другие делят красиво оформленную дополнительную ванную комнату, создавая идеальные условия для семейной жизни или размещения гостей. Вилла расположена на участке площадью 530 м², из которых примерно 350 м² остаются доступными в виде красиво оформленного открытого жилого пространства после учета дома и бассейна. Доступ к собственности обеспечивается большим электрическим воротом с сенсорными системами, а частная парковка удобно вмещает два больших автомобиля. В центре двора находится просторный бассейн площадью 32 м² с террасой для загара и зоной отдыха, который является естественным центром поместья в теплые месяцы. Рядом крытая терраса и летняя кухня создают идиллическую обстановку для приема семьи и друзей. Помимо бассейна, жильцы могут также наслаждаться частным джакузи и тщательно ухоженным средиземноморским садом, украшенным декоративными растениями и ароматной зеленью. Полная конфиденциальность достигнута по всей собственности, так как все поместье огорожено и защищено от посторонних взглядов. Такая дискретность позволяет спокойно наслаждаться жизнью на свежем воздухе в полном комфорте и безопасности, что все больше ценится иностранными покупателями, ищущими виллы в Хорватии. Ухоженный сад поддерживается автоматической системой полива, обеспечивающей простоту ухода в течение всего года. Дополнительное парковочное место рядом с главным входом еще больше повышает доступность и практичность. С технической точки зрения вилла была отремонтирована с исключительным вниманием к деталям. Недвижимость продается полностью меблированной, именно так, как представлено, что позволяет немедленное заселение или туристическую эксплуатацию. Документация на собственность полностью ясна, вся юридическая документация в порядке, а собственность зарегистрирована как 1/1. Каждая комната в вилле оборудована кондиционером, а в гостиной также есть камин с возможностью установки пеллетной или дровяной печи, что добавляет атмосферы и дополнительных вариантов отопления в прохладные месяцы. При ремонте особое внимание было уделено установке новой тепло-, гидро- и звукоизоляции по всей собственности, обеспечивая современные стандарты комфорта и энергоэффективности. Вилла дополнительно оборудована новой телефонной и оптической интернет-инфраструктурой, позволяющей жителям пользоваться всеми удобствами современной цифровой жизни, находясь в окружении вечной красоты традиционной Истрии. Для иностранных покупателей, ищущих аутентичную каменную виллу в Истрии недалеко от моря, эта недвижимость предлагает редкое сочетание истории, уединения, мастерства и современной роскоши. Это дом с подлинным характером, одинаково подходящий для спокойной круглогодичной жизни, эксклюзивного отдыха или в качестве премиальной инвестиционной недвижимости на процветающем рынке роскошного туризма Хорватии. Ref: RE-U-50868 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3%+НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальный сбор, судебный регистрационный сбор и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Кладовая, Спа, Сад, Каменный дом, Современный