Вилла с 4 спальнями в Крнице

Современная вилла на продажу в Истрии недалеко от Пулы представляет собой выдающуюся возможность для покупателей, ищущих недвижимость в Хорватии недалеко от моря, с общей жилой площадью 240 кв.м., расположенную на просторном благоустроенном участке площадью 1870 кв.м. Расположенная примерно в 2 км от побережья в тихом районе Марчаны, эта недвижимость обеспечивает идеальный баланс между уединением, природной красотой и удобным доступом к туристическим объектам. Марчана известна как идеальное место для тех, кто ищет другой средиземноморский образ жизни, вдали от переполненных туристических центров. Ее 36-километровая береговая линия является одной из наименее урбанизированных в Истрии, с кристально чистым морем, скрытыми бухтами, историческими церквями и останками древних поселений, окруженных пышной зеленью. Эта аутентичная среда делает район все более привлекательным для международных покупателей, желающих инвестировать в недвижимость в Истрии. Расположенная на окраине тихой деревни всего в нескольких минутах езды от центра Марчаны, эта впечатляющая современная вилла с бассейном и видом на море занимает три уровня, включая цокольный, первый и мансардный этажи. На цокольном этаже расположены просторная гостиная открытой планировки с кухней и столовой, прихожая, одна спальня с ванной комнатой и отдельный гостевой туалет. На первом этаже плиточная лестница ведет в три дополнительные спальни с отдельными террасами и две ванные комнаты, обеспечивая комфортное проживание для семьи или для туристической аренды. Мансардный этаж включает в себя тренажерный зал и большую панорамную террасу, оборудованную для отдыха с прекрасным видом на море и окружающий средиземноморский пейзаж. На террасе уже установлено подключение к воде, что позволяет будущему владельцу создать летнюю кухню или установить джакузи на открытом воздухе по личным предпочтениям. Отопление и охлаждение обеспечиваются энергоэффективной системой теплового насоса, в то время как солнечные панели, установленные на крыше, подают горячую воду в бойлер объемом 800 литров, повышая устойчивость и снижая эксплуатационные расходы. На цокольном этаже также есть прачечная с отдельным внешним входом. Системы безопасности и технические особенности включают сигнализацию, видеонаблюдение и выделенные установки для центральной системы пылеудаления. Тщательно спроектированный огороженный сад образует частный оазис с центрально расположенным мозаичным бассейном площадью 50 кв.м., оборудованным римскими ступенями и системой автоматической очистки, окруженным ухоженным газоном с автоматическим поливом. Рядом с бассейном находится полностью оборудованная летняя кухня с зоной отдыха и столовой, солнечный душ на открытом воздухе, отдельное техническое помещение с машинным залом и система биологической очистки сточных вод. На территории также имеется охраняемая парковка на четыре автомобиля. Высококачественные алюминиевые столярные изделия с жалюзи, полы из премиальной керамики и элегантная мебель дополняют общее впечатление роскоши и функциональности. Вилла продается полностью меблированной тщательно подобранной мебелью высокого класса, что делает ее готовой к немедленному использованию. Эта исключительная недвижимость представляет собой идеальную инвестиционную возможность для туристической аренды в Хорватии или изысканный дом для отдыха для любителей современной архитектуры, расположенный в спокойной обстановке средиземноморской зелени и морских видов. Ссылка: RE-U-46333 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, сборы за регистрацию в суде и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов. Преимущества объекта: Бассейн, Тренажерный зал, Сад, Современный