Вилла с 4 спальнями в Крнице

Современная семейная вилла с частным бассейном недалеко от Крницы, Истрия – в 2 км от моря! Новопостроенная вилла класса люкс | 211,85 м² | Участок 513 м² | 4 спальни | 4 ванные комнаты | Бассейн 47,50 м² | Построена в 2024 году | В 2 км от моря Мы рады представить вам эту современную семейную виллу недалеко от Крницы, Истрия , построенную в начале 2024 года и спроектированную для обеспечения исключительного сочетания современной архитектуры, высококачественных материалов, уединения и комфортного круглогодичного проживания. Расположенная на окраине небольшой и тихой истрийской деревни, вилла находится всего в 2 км от Адриатического моря и прекрасных природных и благоустроенных пляжей с кристально чистой бирюзовой водой . В то же время магазины, рестораны, кафе, школы, медицинские учреждения и другие повседневные удобства находятся в пределах легкой досягаемости. Имея 211,85 м² жилой площади, четыре спальни, четыре ванные комнаты, частный бассейн площадью 47,50 м² и прекрасно благоустроенный участок площадью 513 м² , эта недвижимость одинаково привлекательна как для постоянного семейного проживания, так и в качестве роскошного дома для отдыха или инвестиции для сдачи в аренду туристам премиум-класса. Вилла Вилла предлагает 211,85 м² жилой площади, распределенной по двум этажам , с тщательно продуманной планировкой, ориентированной на просторную гостиную открытой планировки и сильную связь между внутренним и внешним пространством. Первый этаж Вход ведет в уютный холл с выделенным местом для гардероба, который переходит во впечатляющую гостиную открытой планировки . Просторная гостиная имеет два особенно привлекательных архитектурных элемента. Первый – это современный камин на дровах , который создает теплую и уютную атмосферу в прохладные месяцы, а также обеспечивает дополнительное отопление. Второй – это ряд больших стеклянных раздвижных дверей , которые наполняют интерьер естественным светом и открывают прекрасный вид на благоустроенный сад и бассейн. Эти двери также обеспечивают прямой выход в зону отдыха на открытом воздухе. Рядом с гостиной расположены просторная семейная столовая и современная полностью оборудованная кухня с центральным островом . Все пространство открытой планировки отличается высокими потолками, обилием естественного света и большими окнами , создавая элегантную и современную атмосферу во всей вилле. На первом этаже также есть гостевой туалет и первая спальня с собственной ванной комнатой. Спальня имеет прямой выход в сад и к бассейну через большую стеклянную раздвижную дверь. Второй этаж Внутренняя лестница ведет на верхний этаж, где расположены три дополнительные спальни . Каждая спальня имеет собственную ванную комнату , обеспечивая отличный комфорт и уединение для членов семьи или гостей. Две спальни также имеют прямой выход на полузакрытую террасу с видом на окружающий зеленый ландшафт и деревню . Планировка делает эту недвижимость особенно подходящей для семей, а также для сдачи в аренду класса люкс, с четырьмя независимыми спальными люксами, расположенными на двух этажах. Частный сад и бассейн Вилла расположена на участке площадью 513 м² , из которых примерно 384,30 м² отведены под сад и зоны на открытом воздухе, учитывая площадь застройки. Доступ к собственности осуществляется по асфальтированной дороге, а передняя часть виллы обеспечивает удобную парковку для двух-трех автомобилей . Задний сад спроектирован как основная зона отдыха и развлечений на открытом воздухе. Его центральным элементом является просторный частный бассейн площадью 47,50 м² , дополненный крытой террасой, которая создает идеальные условия для обедов на свежем воздухе, отдыха и общения с семьей и друзьями. Весь сад полностью огорожен , обеспечивая уединение и создавая безопасную среду для детей и домашних животных. Также установлена система автоматического полива , что значительно облегчает уход за благоустроенным садом. Высококачественная конструкция и оборудование Особое внимание было уделено качеству строительства, архитектурным деталям и выбору материалов во всем проекте. Основные характеристики включают: 211,85 м² жилой площади 513 м² общий участок Прибл. 384,30 м² сада 4 спальни 4 ванные комнаты Гостевой туалет 47,50 м² частный бассейн Крытая терраса на открытом воздухе Полностью огороженный сад Парковка на 2-3 автомобиля Полностью меблирована Современный камин на дровах Подогрев пола по всей вилле, кроме спален Скрытые потолочные кондиционеры во всех комнатах Высококачественный паркет в спальнях Премиальная керамическая плитка в остальных помещениях 10 см теплоизоляция фасада Высококачественные алюминиевые окна и двери Москитные сетки Электрические наружные жалюзи Высокие потолки Большие раздвижные стеклянные стены Автоматическая система полива сада Доступ по асфальтированной дороге Вилла продается полностью меблированной , что позволяет новому владельцу использовать ее немедленно без необходимости дополнительной меблировки или ремонта. Информация о собственности и покупке Документация на собственность в порядке, и недвижимость зарегистрирована на компанию. Собственность: компания Недвижимость: свободна от обременений Документация: в порядке Указанная цена предложения относится к юридическим лицам Для частных лиц цена покупки будет увеличена на применимую сумму НДС Местоположение – Район Крница, Истрия Вилла расположена на восточном побережье Истрийского полуострова , на окраине небольшого и обжитого поселения. Одним из главных преимуществ объекта является его удобное расположение. Повседневные удобства, включая магазины, рестораны, кафе, медицинские услуги, школы, почтовое отделение и другие объекты , находятся всего в нескольких минутах езды. В то же время, побережье Адриатики находится всего в 2 км , с доступом к красивым природным и ухоженным пляжам с исключительно чистой бирюзовой водой. Для любителей мореплавания небольшая охраняемая гавань также находится примерно в 2 км , предлагая возможность пришвартовать частную лодку и исследовать живописное побережье, скрытые бухты и острова региона. Местоположение обеспечивает привлекательный баланс между спокойной жилой средой и удобным доступом к основным достопримечательностям южной Истрии. Расстояния Море и пляжи: около 2 км Пула: 25 км Водньян: 17 км Фажана: 22 км Международный аэропорт Пулы: 19 км Автомагистраль Istrian Y: 25 км Идеально подходит для проживания, отдыха или инвестиций Эта новая вилла — отличный выбор для: Семей, ищущих современный дом недалеко от Адриатического моря Покупателей, ищущих новую виллу класса люкс в Истрии Тех, кто ищет частную резиденцию для отдыха с бассейном Иностранных покупателей, ищущих готовый объект недвижимости в Хорватии Инвесторов, заинтересованных в премиальном туристическом жилье Любителей мореплавания, желающих оставаться недалеко от побережья и гавани Истрии Современная Истрийская Вилла у Адриатики Сочетая современную архитектуру, четыре спальных люкса, частный бассейн площадью 47,50 м², просторные открытые площадки и расположение всего в 2 км от моря , эта вилла представляет собой привлекательную возможность на все более востребованном рынке недвижимости Истрии. Построенная в 2024 году и предлагаемая полностью меблированной, она готова к немедленному использованию в качестве семейного дома, места для отдыха или роскошной арендной недвижимости. Близость к морю, пляжам, гавани, местным удобствам и крупным городам, таким как Пула и Фажана, еще больше повышает ее привлекательность как в качестве объекта для жизни, так и в качестве потенциальной инвестиции. Ref: RE-U-49470 Общие дополнительные расходы, понесенные Покупателем недвижимости в Хорватии, составляют около 7% от общей стоимости недвижимости, включая: налог на передачу собственности (3% от стоимости недвижимости), комиссию агентства/брокера (3% + НДС на комиссию), гонорар адвоката (около 1%), нотариальные сборы, судебные регистрационные сборы и расходы на официальный заверенный перевод. Агентское/брокерское соглашение подписывается до посещения объектов недвижимости. Преимущества объекта: Бассейн, Сад, Благоустроенный, Современный