Дом в Фюжересе

Расположенная в деревушке без местных магазинов, в 25 минутах от Безье, в 5 минутах от Фюжереса, Габьяна и Лоранса, в 10 минутах от Ружана, в 15 минутах от Пезенаса и в 35 минутах от пляжей. В самом сердце региона Фюжеро, в привилегированной природной среде с легким доступом, это редкое винодельческое поместье предлагает значительный потенциал для развития в рамках известного терруара Эро. Здания отличаются отличной видимостью и идеальной логистикой для ремесленного производства и продаж. Имея площадь около 1860 м2, собственность включает в себя несколько функциональных зон: исторический винный погреб, дополненный пристройкой для виноделия, погреба для выдержки, складские помещения и склад сухих грузов, а также большой сельскохозяйственный навес для сельскохозяйственной техники. Собственность находится в хорошем общем состоянии и предлагает многочисленные возможности для развития. Строительный участок также позволяет строительство жилого и/или коммерческого здания площадью около 400 м2 в два этажа, идеально подходящего для винного погреба, офисов, резиденции или проекта винного туризма. Уникальная собственность, сочетающая подлинность, функциональность и потенциал для роста стоимости, в самом сердце востребованного винодельческого региона. Здание А Погреб/винный магазин площадью 132 м2 с доступом к винодельческому погребу площадью 110 м2. На нижнем уровне: склад площадью 193 м2 + кладовая площадью 14 м2 + туалет площадью 14 м2 + бочкообразный погреб площадью 40 м2 + офис площадью 28 м2. Здание Б Навес для оборудования площадью 165 м2. Разное = Каркас пристройки состоит из металлической конструкции и Сипорекса (здание датируется 2002 годом) + крыша состоит из волокнистых изоляционных панелей и опорных панелей для старой черепицы + не подлежит диагностике энергоэффективности + электрические установки в рабочем состоянии + вода подается по муниципальной сети + сточные воды очищаются резервуаром для сбора воды из погреба, вода из которого отводится винокурней, и резервуаром для сбора промывочной воды типа Biobed (испарение). Цена = 216 000 евро (Большой потенциал) Цены включают комиссионные агентов (оплачиваемые продавцами). Нотариальные сборы должны быть оплачены дополнительно по фактической официальной ставке. Информация о рисках, которым подвергается данная собственность, доступна на веб-сайте Geo-risks: georisques. gouv. fr Идентификатор объекта: 93200 Размер участка: 1860 м2 Ссылка: RF325000EE Другие особенности Последние объекты Открытое пространство Частная парковка/Гараж Требуется ремонт С участком/садом