Дом с 3 спальнями в Вальросе

Очаровательная деревня, в 5 минутах езды от Пезенаса, в 20 минутах от пляжа и Канала дю Миди, рядом с магазинами и еженедельным рынком, в непосредственной близости от поля для гольфа, прогулочных маршрутов, аэропорта, а также недалеко от автомагистрали A9 и Безье. В тихом месте в самом сердце деревни расположен очаровательный дом, со вкусом отреставрированный с использованием качественных материалов, предлагающий 105 м² жилой площади с 3 спальнями, гостиной и примыкающей к ней оборудованной кухней-столовой, 2 ванными комнатами (с душем и ванной) и великолепной террасой, с которой не видно соседей. Парковка поблизости. Много индивидуальности, оригинальные детали. Обязательно посмотрите! Первый этаж = Вход в просторную гостиную площадью около 25 м² с красивой оборудованной кухней, обеденной зоной и французскими окнами, выходящими на небольшой переулок за домом, а также кладовой (бывший туалет, который легко можно вернуть в прежнее состояние). Первый этаж = спальня площадью 15 м² с гардеробной + душевая комната площадью 3 м² (душ, туалет, умывальник) + помещение площадью 20 м² со второй открытой спальней (её можно перегородить) и прихожей. 2-й этаж = Просторная лестничная площадка с местом для летней кухни + светлая и просторная спальня площадью 16 м² со стеклянными дверями и открытыми каменными стенами + душевая комната площадью 5 м² (ванна, туалет, умывальник) + великолепная терраса площадью 14 м² без соседских домов на горизонте (достаточно просторная, чтобы разместить 8 человек). Прочее = Мебель обсуждается в зависимости от предложения + профессиональная система инерционного электроотопления (расходы на электроэнергию и горячую воду на 2024 год: 1200 евро) + полностью отремонтировано (выполнены электромонтажные и сантехнические работы, отремонтирована крыша) + возможность установки дровяной печи в гостиной + высококачественные стеклопакеты + центральное водоснабжение + центральная канализация + доступ к оптоволоконному интернету + ориентировочные годовые расходы на энергоносители при стандартном потреблении: от 1570 евро до 2150 евро в год. Средние цены на энергоносители с учётом индексации на 2021, 2022 и 2023 годы (включая абонентскую плату) + ежегодный налог на недвижимость в размере 751 евро. Цена = 215 000 евро (отличное расположение, не упустите возможность!) Цены включают комиссию агентства (оплачиваемую продавцами). Кроме того, необходимо оплатить нотариальные сборы по действующему официальному тарифу. Информация о рисках, которым подвержена данная недвижимость, доступна на сайте Geo-risques: georisques. gouv.fr Идентификационный номер объекта: 94232 Площадь объекта: 105 м² Спальни: 3 Ванные комнаты: 2 Референсный номер: VP247500EE Другие особенности Готова к немедленному заселению Открытая площадка Возможность сдачи в аренду Терраса