Moradia T4 em Višnjan

Na pacata zona rural perto de Višnjan, a cerca de 14 km do mar, esta notável casa de pedra com piscina oferece uma rara combinação de charme tradicional da Ístria e vida moderna de luxo. Com 309 m² de espaço interior e um terreno espaçoso de 1.226 m², é uma oportunidade de destaque para quem procura uma propriedade autêntica e luxuosa na Ístria. O cenário capta tudo o que as pessoas adoram no interior da Ístria: intimidade, arredores tranquilos, caráter de aldeia intocado e uma sensação de tranquilidade longe do barulho da cidade — no entanto, a costa e as vibrantes cidades da Ístria estão a uma curta distância de carro. Posicionada na orla de um pequeno povoado, a casa goza de privacidade extra, enquanto a reconstrução superior e o artesanato cuidadoso garantem conforto a longo prazo, durabilidade e um ambiente acolhedor e convidativo. Esta residência de pedra lindamente restaurada combina património com requinte contemporâneo de uma forma que parece intemporal em vez de nostálgica. Apenas materiais naturais foram utilizados em toda a renovação, criando uma sensação de qualidade e autenticidade. As lajes de pedra originais foram preservadas, habilmente processadas e incorporadas ao interior, enquanto os quartos apresentam deslumbrantes pisos de carvalho da Eslavónia com tábuas de até quatro metros de comprimento. A casa está mobilada com peças premium e equipada com sistemas de ponta, incluindo uma bomba de calor Daikin Altherma, ventilo-convectores, aquecimento por piso radiante sob todas as superfícies de pedra e radiadores em divisões com piso de madeira, além de um sistema de alarme e videovigilância. O rés-do-chão inclui uma cozinha com zona de jantar, uma confortável sala de estar com acesso a uma adega e saída direta para um terraço coberto com uma cozinha de verão completa. Dois quartos com casa de banho privativa também estão localizados neste nível, juntamente com uma casa de banho para hóspedes e uma sala técnica. O piso superior oferece dois quartos adicionais com casa de banho privativa, uma lavandaria e um terraço com vista para a propriedade. No exterior, a propriedade é absolutamente encantadora. Todo o jardim é cercado por um muro de pedra tradicional e lindamente paisagístico com plantas mediterrânicas, vegetação madura e seis oliveiras antigas estimadas em cerca de 250 anos. No centro deste espaço exterior sereno encontra-se uma generosa piscina de 55 m² com um solário pavimentado em pedra autêntica da Ístria — um local idílico para dias de verão tranquilos. Esta casa excecional é uma verdadeira fusão de história, tranquilidade rural, estilo requintado e luxo contemporâneo. Destaca-se tanto como um investimento excecional como uma residência de sonho para quem imagina uma vida familiar elegante no coração da Ístria. NOTA: A casa de pedra original é de 1900 e foi completamente renovada em 2018. A moradia foi colocada no mercado pela primeira vez por volta de 2020/2021. O aquecimento é uma bomba de calor Daikin, aquecimento por piso radiante em todas as divisões com piso de pedra e aquecimento por radiador em quartos com piso de madeira + lareira a lenha. Ref: RE-U-43595 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento por piso radiante, Jardim, Casa de pedra, Moderna