Moradia T4 em Višnjan

Nova moradia com piscina em Višnjan, perto de Poreč! A moradia é composta por um rés-do-chão e um primeiro andar. No rés-do-chão, existe uma cozinha, uma área de jantar e uma sala de estar, tudo em conceito de espaço aberto, totalizando 68m2 de área. Há também um quarto com casa de banho, uma casa de banho social, uma lavandaria e uma arrecadação. No primeiro andar, existem mais três quartos, cada um com a sua própria casa de banho, e cada quarto tem acesso à sua varanda privativa. No pátio, encontrará uma piscina e uma área para banhos de sol. A piscina tem 48m2 de área, equipada com aquecimento e uma cobertura retrátil para reduzir a perda de calor e detritos. A moradia tem piso radiante alimentado por uma bomba de calor MITSUBISHI, e cada divisão tem o seu próprio ar condicionado de teto para refrigeração. O sistema de ar condicionado é também da MITSUBISHI e inclui um total de 7 unidades interiores. Na sala de estar, há uma lareira de vidro que adiciona um ambiente acolhedor. A água quente para uso doméstico é aquecida por uma bomba de calor com um aquecedor elétrico auxiliar em caso de falha da bomba. No edifício auxiliar, existe piso radiante elétrico da marca DEVI (DANFOSS) e uma unidade de ar condicionado MITSUBISHI. Os pisos da casa serão revestidos com azulejos ou parquet, e os quartos terão piso em parquet adequado para piso radiante. As paredes das casas de banho e sanitários são azulejadas, e os sanitários são de parede. Todas as divisões têm chuveiros de cabine, e as torneiras das casas de banho são GROHE ou HANSGROHE. O terreno será cercado com um muro de betão e uma vedação até uma altura de 120cm. Ao longo dos muros, será plantada uma sebe viva, e o jardim terá plantas mediterrânicas. Todas as áreas abertas serão equipadas com irrigação. A entrada para os seus veículos será operada eletronicamente, e haverá portões de pedestres controlados remotamente. As janelas e portas são de PVC de alta qualidade com vidro triplo, revestimento térmico preenchido com gás Argônio. Existem também persianas elétricas controladas por um sistema de casa inteligente e mosquiteiros. As portas de entrada são de design Pivot, medindo impressionantes 150x240cm. Dada a sua localização, esta propriedade é ideal para quem procura investir em turismo ou para alguém que procura um lar familiar acolhedor num local tranquilo. Ref: RE-U-24278 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Piso radiante, Jardim