Moradia de 4 Quartos em Višnjan

Luxuoso Palácio de Pedra da Ístria com 4 Quartos, Piscina e Vista Mar perto de Višnjan e Poreč! Localização: Área de Višnjan / Poreč, Ístria, Croácia Tipo de Propriedade: Autêntica Moradia de Pedra Independente (3 Níveis) Tamanho do Lote: 1.390 m² | Tamanho da Piscina: 65 m² | Distância do Mar: 11 km Estado: Chave na mão / Investimento de Aluguel Totalmente Mobilado e Operacional Situada num generoso lote privado de 1.390 m² em meio a olivais e carvalhos centenários, esta luxuosa moradia de pedra da Ístria à venda perto de Višnjan oferece privacidade total, arquitetura mediterrânica e vistas panorâmicas para o mar. Localizada a apenas 11 km de Poreč e das suas praias imaculadas , esta propriedade de pedra renovada combina perfeitamente o charme tradicional croata com comodidades modernas de alta qualidade. Destaques e Especificações da Propriedade Arquitetura: Autêntica construção em pedra da Ístria (Construída em 2010, totalmente renovada/adaptada em 2021). Layout: 3 pisos (Cave / Rés-do-chão / Primeiro Andar). Quartos e Casas de Banho: 4 quartos espaçosos com casa de banho privativa (incluindo uma zona de bem-estar privada com sauna finlandesa ). Climatização e Aquecimento: Aquecimento central por piso radiante, ventilo-convectores (aquecimento/arrefecimento), ar condicionado e uma lareira clássica a lenha. Estacionamento e Acesso: Estacionamento privado pavimentado para 4 veículos com acesso direto por estrada asfaltada. Layout Detalhado Piso a Piso 1. Cave: Konoba Tradicional da Ístria e Adega Concebido para convívios sociais e degustação de vinhos, o piso inferior climatizado apresenta uma autêntica taverna tradicional ( konoba ) , completa com uma adega privada e um bar personalizado. 2. Rés-do-chão: Sala de Estar em Conceito Aberto, Bem-Estar e Acesso à Piscina Sala de Estar e Jantar: Uma sala de estar espaçosa com uma lareira acolhedora, ligada de forma harmoniosa a uma cozinha rústica de chef e área de jantar. Quartos de Bem-Estar: 2 quartos com casa de banho privativa, um dos quais inclui uma sauna finlandesa privada. Fluxo Interior-Exterior: Acesso direto ao terraço e à piscina a partir da sala de estar, cozinha, área de jantar e quarto do rés-do-chão. 3. Primeiro Andar: Suites com Vista Mar e Terraços Privados 2 Suites Master com Casa de Banho: Ambos os quartos superiores possuem casas de banho modernas privativas e abrem para terraços privados com vista para a paisagem da Ístria e o Mar Adriático. Oásis Exterior e Jardins Paisagísticos Concebidos para a vida mediterrânica ao ar livre, os 1.390 m² de terreno totalmente vedado oferecem reclusão total e comodidades de primeira linha: Piscina de 65 m²: Grande piscina privada rodeada por um amplo deck de pedra para banhos de sol. Sala de Jantar ao Ar Livre e Cozinha de Verão: Cozinha exterior totalmente equipada com área de churrasco/grelhador embutida e terraço coberto para refeições. Jardins Bem Cuidados: Relvado verde luxuriante ladeado por flora mediterrânica nativa e árvores maduras. Localização e Comodidades Locais Situado num enclave tranquilo perto de Višnjan – famoso pelas suas adegas de classe mundial, rotas de azeite e observatório – permanece perto de toda a infraestrutura quotidiana e atrações costeiras: Proximidade a Cidades Costeiras: Praias de Poreč (11 km), fácil acesso à autoestrada. Serviços Próximos: Mercearia, escola, jardim de infância, correios, banco, transportes públicos, parques, parques infantis, centros de fitness, instalações desportivas e cinema. Serviços Públicos e Tecnologia: Internet de alta velocidade, TV satélite, eletricidade, abastecimento de água da cidade e acesso por estrada asfaltada. Investimento de Alto Rendimento e Propriedade de Aluguel Chave na Mão Se procura um refúgio costeiro privado, uma casa de família ou um investimento imobiliário de alto rendimento na Croácia , esta propriedade está totalmente mobilada, equipada e atualmente opera um negócio de aluguel turístico de sucesso durante todo o ano com histórico de aluguel comprovado. Consulte Hoje Contacte a nossa equipa imobiliária para agendar uma visita privada, receber plantas ou solicitar o histórico completo do rendimento de aluguel desta moradia de pedra única perto de Poreč. Ref: RE-U-50643 As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretor (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Ginásio, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Independente, Moderna