Moradia T3 em Rabac

Aninhada entre a cidade histórica de Pula e a elegante cidade de Opatija, acima da cintilante costa da Ístria, encontra-se a encantadora cidade de Rabac. Aqui você encontrará esta propriedade de sonho, a meros 1 km do mar. Imagine acordar todas as manhãs com uma vista deslumbrante do mar cintilante e das ilhas distantes — soa como um sonho, não é? Com esta villa exclusiva, esse sonho está ao seu alcance. Localizada a um passo de Labin e da pitoresca cidade de Rabac, em meio a uma paisagem serena de vilas de férias, encontra-se esta residência excepcional. Construída em 2022, a villa está pronta para o seu novo proprietário, oferecendo um estilo de vida de conforto e elegância. Com 165 m² de espaço habitacional cuidadosamente projetado em dois níveis, a villa é um verdadeiro santuário. O rés-do-chão apresenta um layout de plano aberto, combinando perfeitamente uma cozinha moderna, uma área de jantar e uma sala de estar espaçosa e iluminada. A luz natural inunda o espaço através de amplas portas de correr de vidro, realçando a sensação de abertura e conexão com o exterior. Estas grandes paredes de vidro criam um fluxo perfeito entre o interior da villa e a paisagem circundante, trazendo o exterior para dentro. Uma casa de banho conveniente e uma arrecadação completam este piso. Subindo a escada interna, chegamos ao primeiro andar, onde três quartos confortáveis e contemporâneos aguardam. Cada quarto possui sua própria casa de banho privativa em suite, garantindo total privacidade para todos os residentes. Os quartos abrem-se para varandas generosas, onde você pode desfrutar de vistas desobstruídas do Mar Adriático e suas ilhas tranquilas. O encanto da villa estende-se para além das suas paredes, com um jardim lindamente paisagístico cobrindo 555 m². No coração deste espaço exterior encontra-se uma piscina única, completa com uma área para banhos de sol — ideal para os dias quentes de verão. E quando se cansar de relaxar à beira da piscina, a praia mais próxima fica a apenas 1 km de distância, oferecendo fácil acesso às águas cristalinas do Adriático. Para sua conveniência, a villa oferece dois lugares de estacionamento dedicados para seus veículos, ou como alguns poderiam dizer, seus 'animais de lata'. A segurança é primordial, e por isso a villa está equipada com um sistema de alarme e videovigilância, garantindo tranquilidade em todos os momentos. Construída com materiais da mais alta qualidade, a villa é revestida com pedra tradicional da Ístria, com 15-20 cm de espessura, e possui amplas janelas Gealan com persianas elétricas. Cada quarto está equipado com ar condicionado, e os pisos são aquecidos através de uma bomba de calor energeticamente eficiente. Esta villa oferece uma oportunidade incomparável de experimentar o máximo conforto em um dos locais mais desejáveis da região. As vistas espetaculares que oferece farão com que cada dia pareça uma ocasião especial. Ref: RE-U-37197 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Moderno