Moradia T4 em Poreč

Aninhada no coração de Tinjan, esta maravilha de pedra indígena ergue-se orgulhosamente num extenso complexo de terras de 7057 metros quadrados. Tinjan, um refúgio de vilas com piscinas, apartamentos charmosos, parques de campismo, ciclovias, miradouros e marcos históricos como muros secos antigos, kažuni e poças, oferece uma experiência única e imersiva da Ístria. Cada canto desta pitoresca cidade narra histórias da rica história da região. O Município de Tinjan detém a distinção de ser o destino turístico mais desenvolvido da Ístria central. Aqui, o turismo é abraçado como uma força motriz para o crescimento, evidente nas mais de 150 propriedades de aluguer pertencentes à comunidade. Entre estas, destaca-se uma villa, uma verdadeira beleza de pedra indígena com piscina, que acolhe hóspedes há mais de uma década. Construída em 1817, a villa sofreu uma transformação completa em 2006 e tem sido um próspero aluguer turístico desde 2008, provando ser um investimento lucrativo para os seus proprietários. Abrangendo uma área de 193,47 metros quadrados, a villa estende-se pelo rés-do-chão, primeiro andar e sótão. O rés-do-chão dispõe de cozinha, sala de estar e sala de jantar, enquanto o primeiro andar e o sótão albergam cada um dois quartos, cada um com a sua casa de banho privativa. Uma casa de banho exterior adicional oferece conveniência durante os meses quentes de verão, quando se desfruta das comodidades exteriores. Para além do charme histórico da villa, a propriedade oferece uma variedade de características, incluindo uma arrecadação, churrasqueira de tijolo, arrecadação para bicicletas, terraço coberto e uma piscina de 36 metros quadrados. Uma adição deliciosa é o jacuzzi para 6 pessoas, perfeito para relaxar nos dias quentes de verão. O extenso quintal possui um pomar, um parque infantil e uma instalação de entretenimento de 32 metros quadrados com vários jogos. A área total de terreno circundante à casa abrange 7.057 metros quadrados, com 3.081 metros quadrados designados como terreno de construção, 3.172 metros quadrados como terreno agrícola e 804 metros quadrados adjacentes à casa, cercados por um muro. Esta terra substancial oferece diversas possibilidades, desde a construção de vilas de pedra adicionais para alugueres de férias até ao envolvimento em atividades agrícolas como o cultivo de azeitonas ou a viticultura. O potencial é vasto, permitindo-lhe transformar as suas ideias em realidade com esta propriedade notável. Tinjan está convenientemente localizado a apenas 5 minutos de carro, enquanto Poreč fica a uma curta distância de 15-20 minutos de carro. Esta propriedade é altamente recomendada para aqueles que procuram uma mistura única de história, tranquilidade e o potencial tanto para lazer como para oportunidades de investimento. Ref: RE-U-26147 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Agrícola