Moradia de 4 Quartos em Poreč

Excelente moradia com vista mar em Kastelir perto de Porec, em construção! Três moradias de design semelhante podem ser vendidas em pacote! Oferecemos uma moradia de altíssima qualidade e cuidadosamente planeada numa bela localização a 16 km do mar, mas em posição elevada. Faz parte de um novo projeto de investidores já premiados pelo prémio de moradia de férias mais luxuosa. Os futuros proprietários têm garantida a qualidade, belos interiores e exteriores, conforto, conveniência e, acima de tudo, luxo. Esta moradia luxuosa localizada na parte ocidental idílica da Ístria oferece uma fuga ideal da agitada vida quotidiana, oferecendo ao mesmo tempo a harmonia do luxo e um ambiente relaxante para descanso e lazer. A proximidade de adegas, restaurantes conceituados e produtores de azeite garante que os futuros proprietários, para além da beleza da própria moradia e da natureza, desfrutarão também de soberbas experiências gastronómicas e enológicas. Com um design moderno único, autênticas partes de pedra e elementos de madeira, esta moradia representa uma combinação perfeita de estilo e funcionalidade que se encaixa perfeitamente no ambiente natural. Linhas e formas modernas misturam-se elegantemente com elementos naturais, criando uma mistura harmoniosa de tradição e inovação. Grandes paredes de vidro permitem que a luz natural abundante ilumine todos os cantos do espaço. Esta abordagem não só cria uma sensação de amplitude, mas também harmoniza o interior com o ambiente circundante. Esta bela moradia oferece 306 m2 de área útil, 152 m2 de área pertencente a diferentes terraços dentro da moradia e uma piscina que oferece 58 m2 de espaço para o hedonismo completo. O lote de terreno tem 1019 m2. Uma parte indispensável deste conceito moderno são as aberturas no telhado, ao longo de todo o comprimento acima das escadas, que, além da luz natural, proporcionam uma oportunidade única de experimentar a sensação de liberdade e conexão com a atmosfera e os elementos naturais. As aberturas no telhado permitem a vista do céu estrelado à noite, criando uma atmosfera e experiência especiais. A piscina infinita é o centro desta moradia moderna, criando a ilusão de fundir a água com o céu ou o mar à distância. Uma das paredes da piscina é feita de vidro transparente, o que cria um efeito visual único. Ao lado da própria piscina, separada apenas por vidro transparente, existe uma fogueira, outra adição encantadora que completa o ambiente da moradia. A fogueira, localizada ao nível da piscina, proporciona calor e uma atmosfera romântica, criando o local perfeito para socializar e relaxar. À noite, um lampejo de chama reflete-se na parede de vidro da piscina, criando um jogo de luz. Para uma experiência completa, os futuros proprietários terão a oportunidade de relaxar numa elegante sauna com céu estrelado ou desfrutar da experiência inebriante de um jacuzzi exterior. Características da moradia: - quatro quartos com casas de banho privativas e vista mar, dos quais duas casas de banho com varandas abertas e banheiras (protegidas da vista de 4 lados) - sala de estar ampla com espaço aberto para a sala de jantar, cozinha, sala de bilhar - escada dupla - sauna finlandesa com chuveiro e WC - bilhar - jacuzzi - aquecimento e arrefecimento de piso com bomba de calor e ventilo-convectores - central solar Piscina infinita - piscina aquecida com bomba de calor Lado da piscina em vidro - parte do telhado em vidro (ao longo de todo o comprimento das escadas esquerda e direita) - fogueira ao lado da piscina Churrasqueira integrada na lateral, vigas verticais - alarme, câmaras Entrada ampla porta pivotante inteligente Caixilharia em alumínio, estores com sensores e controlo remoto O terreno é totalmente vedado e ajardinado Irrigação automática do jardim Carregador para veículos elétricos 4 lugares de estacionamento. Detalhes adicionais de casa inteligente: regulação de aquecimento/arrefecimento por bomba de calor via app/telemóvel controlo de alarme e câmara via telemóvel, abertura de portas exteriores para carros via telemóvel, desbloqueio das portas exteriores da moradia por controlo remoto aplicação de estores e cortinas. Parte do WC no sistema SMART home. As moradias estão no sistema de IVA. O início previsto da construção é o primeiro semestre de 2024, e a conclusão está prevista para o final do mesmo ano. O terreno está localizado na parte ocidental e muito tranquila de Kaštelir, a apenas 11 km de Novigrad, ou seja, 13 km de Poreč. Nota: Temos 4 moradias no total. Este projeto é assinado por um dos melhores projetistas da Ístria, e a mesma equipa fez uma moradia que foi anunciada como a melhor moradia de toda a Ístria, venderam-na e agora estão a fazer 4 novas. Na verdade, uma moradia ficará para os proprietários e três outras moradias estão à venda. Ref: RE-U-23772-AB As despesas adicionais totais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo do imóvel no total, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens do imóvel: Piscina, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno