Moradia T3 em Poreč

ÍSTRIA, POREČ – Casa de luxo com piscina a apenas 400 metros da praia! Vende-se uma casa de luxo moderna com piscina perto do centro de Poreč, localizada numa das áreas costeiras mais atraentes da Ístria ocidental. Com uma área total de 243 m² e um terreno de 450 m², esta propriedade combina design contemporâneo, construção de qualidade e uma localização excecional perto do mar. Poreč é uma cidade histórica conhecida pela sua beleza natural preservada, parques paisagísticos, matas de pinheiros e carvalhos que chegam à linha costeira, águas cristalinas, praias, baías e ilhas. A cidade abrange 139 km² e é composta por 58 povoações. Poreč combina património cultural, incluindo a Basílica Eufrasiana, classificada pela UNESCO, com comodidades modernas, tornando-a um dos destinos mais desejados do Adriático. Para além do seu apelo turístico, Poreč oferece um ambiente seguro, bem conservado e agradável para viver durante todo o ano. A casa foi concebida como uma única unidade residencial distribuída por dois pisos funcionais. O rés-do-chão apresenta uma área de estar em conceito aberto que une a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha, com acesso a um terraço coberto que inclui uma cozinha de verão, uma casa de banho social e áreas técnicas. O primeiro andar inclui três quartos com casas de banho privativas e um terraço com vista panorâmica para o mar. Grandes janelas em toda a casa trazem luz natural, criando um ambiente de vida harmonioso e sofisticado. A área exterior é paisagística e totalmente vedada, com uma piscina e área de solário que completam o estilo de vida mediterrâneo moderno. A localização e o layout da propriedade tornam-na ideal para habitação familiar privada ou como investimento para aluguer turístico. O preço refere-se à fase final de construção da propriedade sem mobília, permitindo ao comprador personalizar o interior de acordo com as suas preferências. A propriedade é oferecida por uma entidade legal. As utilidades incluem eletricidade, água, aquecimento de piso, ar condicionado e esgoto municipal. A propriedade tem dois lugares de estacionamento cobertos e um jardim paisagístico. A casa será concluída no final de 2026, apresenta um design independente, um layout de um piso e oferece 64,6 m² de terraços, combinando arquitetura moderna com uma localização costeira privilegiada a poucos passos do Mar Adriático. Ref: RE-U-45765 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Independente, Urbanizado, Moderno