Moradia T3 em Poreč

Uma moradia única na área de Poreč, que combina o charme histórico com a elegância italiana, totalmente renovada em 2024. A propriedade oferece 282 m² de espaço habitacional num lote ajardinado de 2.070 m². Localizada no coração da Ístria, entre Motovun e Poreč, esta moradia é uma raridade no mercado. Originalmente uma escola primária, o edifício tem uma rica história como local de aprendizagem e comunidade. Após uma renovação abrangente concluída em 2024, serve agora como uma residência elegante que preserva a sua alma histórica, ao mesmo tempo que proporciona todo o conforto da vida moderna. Tetos altos, grandes janelas originais, corredores espaçosos e paredes de pedra espessas foram cuidadosamente mantidos. Cada detalhe, material e elemento técnico foi cuidadosamente selecionado para dar nova vida à moradia sem comprometer o seu caráter único. O piso superior dispõe de três quartos: as antigas salas de aula e o gabinete do diretor foram transformados numa espaçosa suite principal com casa de banho privativa, juntamente com dois quartos adicionais que partilham uma casa de banho moderna. No rés-do-chão, duas grandes salas de 56 m² cada dominam o layout – uma serve como sala de estar, a outra como cozinha e área de jantar, ideal para reuniões familiares, trabalho ou relaxamento. Espaços adicionais incluem lavandaria, roupeiro, WC de serviço e salas técnicas. A moradia está equipada com aquecimento de piso radiante alimentado por uma bomba de calor Daikin, ar condicionado Daikin em toda a casa e um sistema de alarme avançado com câmaras de vigilância para segurança. O extenso lote está totalmente ajardinado com vegetação mediterrânica luxuriante, criando uma atmosfera e privacidade autênticas da Ístria. O pátio dispõe de uma grande piscina para desfrutar dos dias quentes e está seguro com vedação e três entradas com portão para garantir discrição e segurança. Existe também uma grande área de estacionamento ajardinada capaz de acomodar vários veículos, aumentando a conveniência. Uma oportunidade excecional é oferecida por um terreno adicional adjacente de 7.087 m², disponível para compra separada. Este terreno extra está dentro de uma zona de construção e inclui uma antiga casa de pedra que necessita de renovação. Juntos, a moradia e o terreno adjacente oferecem inúmeras possibilidades de desenvolvimento, como a construção de instalações turísticas adicionais, uma área de bem-estar, ou a criação de uma propriedade privada ou um complexo exclusivo da Ístria. O terreno adicional não está incluído no preço listado da moradia, com mais detalhes disponíveis mediante solicitação. Esta moradia é mais do que apenas uma propriedade – é um espaço único onde a história e a modernidade se unem em perfeita harmonia, combinando apelo estético, funcionalidade e emoção. Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Ref: RE-U-38447 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Aquecimento de piso, Casa de pedra, Moderna