Moradia T3 em Poreč

POREČ, ÍSTRIA – Luxuosa Moradia Moderna com Piscina e Garagem, Vistas Verdes Abertas, a 7 km do Mar! Poreč é uma das cidades mais conceituadas da Ístria, Croácia , localizada na costa ocidental da Ístria e celebrada pelo seu rico património cultural, praias bem conservadas, gastronomia excecional e qualidade de vida ímpar. Combinando um estilo de vida mediterrânico requintado com infraestruturas modernas e uma vasta gama de comodidades, Poreč destaca-se como um dos locais mais desejáveis para viver de luxo e investir em imóveis na Croácia . A poucos minutos do centro de Poreč , esta luxuosa moradia moderna à venda na Ístria está situada mesmo em frente a uma zona verde protegida onde não é permitida qualquer construção futura , garantindo privacidade a longo prazo, vistas desobstruídas e um ambiente tranquilo. Visão Geral da Propriedade A moradia oferece uma área bruta de construção total de 216,42 m² , composta por 185,42 m² de espaço interior habitável mais uma garagem de 31 m² , e está distribuída por dois pisos – rés-do-chão e primeiro andar . Rés-do-Chão Entrada coberta Corredor com escada Garagem Sala técnica Closet Casa de banho Casa de banho social adicional Arrecadação Cozinha em plano aberto ligada à sala de jantar e sala de estar Um quarto Terraço coberto com acesso direto à área exterior Primeiro Andar Corredor Dois quartos Duas casas de banho Lavandaria Três terraços (um coberto e dois descobertos), oferecendo um excelente espaço de vida ao ar livre Conforto & Características Técnicas Aquecimento de piso em toda a moradia Padrões de construção de alta qualidade Opção de compra em fase roh-bau (por acabar) , permitindo personalização Área Exterior Situada num espaçoso terreno privado de 888 m² , a moradia dispõe de: Piscina de 40 m² Dois lugares de estacionamento exteriores Amplo jardim paisagístico que proporciona privacidade e condições ideais para relaxamento ao ar livre Vantagens de Investimento & Legais IVA incluído no preço Sem imposto de transmissão de imóveis Adequado para compra por empresa , tornando-o muito atrativo para investidores Porquê Esta Propriedade? Esta moradia de luxo perto de Poreč à venda oferece uma rara combinação de: Design arquitetónico moderno Qualidade de construção premium Terraços espaçosos e piscina privada Vistas verdes abertas sem construção futura Proximidade ao mar (apenas 7 km ) Quer esteja à procura de uma residência familiar de luxo na Ístria , de uma casa de férias de luxo ou de um investimento seguro a longo prazo em imóveis croatas , esta propriedade representa uma oportunidade excecional. Ref: RE-U-45189 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transmissão de imóveis (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Jardim, Moderna