Moradia T3 em Poreč

Casa de luxo à venda em Poreč, localizada a apenas 1,5 km do mar na cobiçada costa oeste da Ístria, Croácia. A área útil total da casa é de 208 m², situada num lote de 504 m². Poreč é um dos destinos mais atraentes do Adriático, conhecido pelo seu agradável clima mediterrânico, beleza natural preservada, mar cristalino, praias, baías e exuberantes florestas de pinheiros e carvalhos que se estendem até à costa. Com um rico património cultural e histórico, incluindo a Basílica Eufrasiana, classificada pela UNESCO, Poreč combina com sucesso o charme de uma cidade costeira histórica com infraestrutura moderna, comodidades de alta qualidade e um estilo de vida vibrante. Não é apenas um destino turístico de referência, mas também uma cidade segura e bem organizada, ideal para viver durante todo o ano. A propriedade está localizada perto do mar, na orla de uma aldeia pacífica perto da cidade de Poreč. Foi dada especial atenção à qualidade da construção, utilizando apenas materiais de alta qualidade. A casa apresenta um design moderno e intemporal com uma fachada parcialmente revestida a pedra, tons de cores neutras e um excelente equilíbrio entre os espaços interiores e exteriores. Concebida como uma unidade residencial única em dois pisos, o rés-do-chão é composto por uma sala de estar em plano aberto, área de jantar e cozinha com acesso direto a um espaçoso terraço coberto, um quarto com casa de banho privativa, uma casa de banho social e uma arrecadação. O primeiro andar oferece dois quartos, cada um com a sua própria casa de banho privativa e acesso a um terraço. A casa está equipada com ar condicionado, aquecimento de piso, bombas de calor e um sistema de aquecimento de água solar, garantindo conforto e eficiência energética ao longo do ano. O jardim totalmente vedado e paisagisticamente projetado profissionalmente possui irrigação automática e está centrado em torno de uma piscina de 28 m² com área de solário. A propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, como uma solução chave na mão. Devido à sua excelente micro-localização, proximidade ao mar e layout bem concebido, esta casa de luxo representa uma oportunidade ideal para a vida familiar ou como um investimento de alta qualidade para aluguer turístico na Ístria. Ref: RE-U-18287 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que incluem: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Aquecimento de piso, Jardim, Urbanizado, Moderno