Moradia de 6 Quartos em Poreč

Numa localização tranquila a apenas dois quilómetros do mar, na conceituada zona de Poreč, está disponível para venda uma deslumbrante moradia de design. Com dois pisos e uma área bruta total de aproximadamente 344 m², esta propriedade única foi concebida por um arquiteto com paixão pelo mar, navios e temas náuticos, incorporando detalhes distintos que a tornam verdadeiramente especial. O rés-do-chão apresenta uma cozinha espaçosa com área de jantar e despensa, uma sala de estar confortável e dois quartos elegantes. Cada quarto tem a sua própria sanita, enquanto uma cabine de duche partilhada está posicionada entre eles. As comodidades adicionais neste nível incluem outra despensa e uma sanita para convidados. A sala de estar é realçada por uma lareira alta da prestigiada empresa Piazzetta, que aquece eficientemente a moradia por controle remoto. Uma escada de alta qualidade leva a um corredor de galeria aberto que se estende ao longo das paredes, criando um efeito semelhante a um átrio que aumenta a sensação de espaço e luxo. Também no rés-do-chão existe um apartamento separado com entrada própria, composto por dois quartos, uma sala de estar com cozinha, uma casa de banho, um corredor e uma arrecadação privada. Ambas as cozinhas da moradia estão equipadas com instalações a gás, garantindo experiências de cozinha seguras e convenientes. O primeiro andar, além da galeria, inclui duas unidades de apartamento potenciais. Cada unidade apresenta atualmente um quarto, mas possui ligações de cozinha e gás pré-instaladas, permitindo ao futuro proprietário converter estes espaços em cozinhas com áreas de jantar, criando apartamentos totalmente independentes. Cada secção contém também um quarto, uma casa de banho, espaço de arrumação e uma varanda. O pátio da moradia, lindamente paisagístico, estende-se por 777 m², com a sua principal atração sendo uma piscina aquecida de 40 m², perfeita para uso durante todo o ano. Esta característica melhora significativamente o potencial de aluguer da moradia, garantindo um retorno do investimento mais rápido. Adjacente à piscina encontra-se uma instalação de bem-estar independente de 56 m², recém-renovada e com sauna, jacuzzi, chuveiro de hidromassagem, sanita e área de lavandaria. A cozinha de verão exterior, completa com lareira, oferece o cenário perfeito para receber e desfrutar de deliciosas especialidades grelhadas. Para acomodação de veículos, a propriedade inclui quatro lugares de estacionamento, um dos quais é coberto. A moradia também possui dois portões de entrada, ambos operados por controle remoto. Painéis solares são instalados para aquecer a piscina, enquanto cada quarto está equipado com sua própria unidade de ar condicionado (11 no total), e as casas de banho são equipadas com radiadores elétricos. Adicionalmente, a moradia possui quatro toldos retráteis sensíveis ao vento - dois no rés-do-chão e dois no andar superior - que fecham automaticamente em ventos fortes. Esta requintada propriedade é vendida totalmente mobilada e equipada, com toques finais adicionais a serem adaptados às preferências do futuro proprietário. Ref: RE-U-38318 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Spa, Sauna, Independente