Moradia de 4 Quartos em Poreč

Oferece-se para venda uma moradia premium com piscina privada, localizada a 12 km do mar, com 251 m² de área útil num lote de 821 m². A propriedade está situada perto de Poreč, uma cidade histórica na costa oeste da Ístria, conhecida pelo seu clima mediterrânico ameno, paisagens naturais preservadas, parques ajardinados e florestas de pinheiros e carvalhos que se estendem até ao mar. A linha costeira é definida por águas cristalinas, praias, enseadas e pequenas ilhas. Poreč abrange uma área de 139 km² e inclui 58 assentamentos, combinando o caráter de uma cidade costeira urbana com uma cena cultural, desportiva e de entretenimento vibrante. É um dos destinos mais atraentes do turismo croata, combinando de forma única a beleza natural da Ístria, um rico património cultural e histórico e o conforto de um resort moderno e de alta qualidade. A cidade velha é um monumento cultural protegido que abriga a Basílica Eufrasiana, listada pela UNESCO, e as áreas turísticas circundantes estão entre as mais desenvolvidas e equipadas do Adriático, criando um mosaico de experiências inesquecíveis. Poreč não é apenas um destino de verão, mas um local bem organizado, seguro e confortável para viver durante todo o ano, com um forte foco na melhoria dos padrões de vida e no apoio a todas as gerações. Num bairro residencial tranquilo perto de Poreč, esta casa excecional com piscina oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade rural e a proximidade das comodidades urbanas da cidade. Juntamente com a sua excelente localização, a propriedade destaca-se pela sua construção de alta qualidade, garantindo conforto a longo prazo e condições de vida fiáveis. A sua arquitetura contemporânea integra-se perfeitamente com o ambiente natural, criando uma harmonia entre o design moderno e a paisagem. A casa é concebida como uma única unidade residencial distribuída por dois pisos e um terraço na cobertura. O rés-do-chão apresenta uma área de estar em conceito aberto que combina a sala de estar, a sala de jantar e a cozinha com acesso a um terraço coberto. Inclui um quarto com casa de banho privativa, uma casa de banho social, uma lavandaria, uma arrecadação e uma sala técnica. O piso superior é composto por três quartos, cada um com a sua própria casa de banho e acesso ao terraço, e um corredor ligado a uma escada interior que leva ao terraço da cobertura. O terraço da cobertura oferece vistas panorâmicas da paisagem e do mar. O jardim totalmente vedado é concebido de forma estética e hortícola, com uma piscina aquecida e um solário que criam um ambiente exterior privado e relaxante. A localização, a disposição e o nível de conforto tornam esta propriedade ideal para uma vida familiar tranquila, bem como uma excelente oportunidade de investimento para aluguer turístico. O preço listado refere-se à propriedade no seu estado completo sem mobília, permitindo ao futuro proprietário finalizar o interior de acordo com as suas preferências pessoais. Ref: RE-U-43544 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários do advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Terraço na cobertura, Piscina, Arrecadação, Jardim, Urbanizado, Moderno