Moradia T3 em Poljane

Opatija, Poljane – uma autêntica moradia em pedra com vista panorâmica para o mar, localizada a apenas 4 km da costa, oferecendo um ambiente tranquilo rodeado pela natureza. Esta autêntica moradia em pedra, com uma área útil total de 250 m² e situada num lote de 350 m², está à venda num ambiente verde e tranquilo com vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o mar e as ilhas circundantes. A propriedade está idealmente posicionada a apenas 15 minutos de carro do mar e do pico do Monte Učka, tornando-a uma escolha atraente para viver durante todo o ano, uma casa de férias ou uma propriedade de investimento de alta qualidade. A moradia combina com sucesso o charme rústico da construção tradicional em pedra com soluções de design moderno e materiais de alta qualidade, resultando num espaço de vida confortável, funcional e visualmente atraente. O rés-do-chão dispõe de uma espaçosa sala de estar perfeitamente ligada à cozinha e à zona de jantar. Este nível também inclui uma casa de banho social separada, uma área de roupeiro e uma zona de bem-estar dedicada equipada com sauna, jacuzzi e duche, criando um refúgio privado dentro de casa. A área exterior foi concebida para relaxamento e lazer, apresentando uma pérgola com churrasqueira, uma área para banhos de sol e uma piscina, todas posicionadas para aproveitar ao máximo as vistas desimpedidas para o mar. O piso superior é composto por três quartos, cada um com a sua própria casa de banho privativa. Deste nível, há acesso a um terraço virado a norte, ideal para desfrutar do café da manhã graças à sua orientação agradável e à luz solar suave. Ao nível da entrada da rua, a moradia oferece uma garagem para dois veículos e uma arrecadação que se estende ao longo de um lado da casa. Ambos os espaços incorporam elementos de pedra exposta que realçam ainda mais o caráter autêntico da propriedade. A moradia está totalmente e elegantemente equipada, pronta para ocupação imediata ou para continuar a ser utilizada para fins de aluguer turístico. A sua combinação de localização, vistas, arquitetura tradicional e conforto moderno torna-a uma propriedade muito procurada na Riviera de Opatija. Ref: RE-U-44879 As despesas adicionais gerais incorridas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxas de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Arrecadação, Spa, Sauna, Moderna