Moradia de 5 Quartos em Poljane

Descubra o epítome do luxo costeiro com esta moderna moradia de 400 metros quadrados aninhada nas serenas colinas de Poljane, mesmo acima da prestigiada Riviera de Opatija. Posicionada num extenso terreno ajardinado de 1.200 metros quadrados, esta obra-prima arquitetónica orientada a sul oferece uma vista panorâmica desobstruída e de tirar o fôlego sobre toda a Baía de Kvarner e as suas ilhas adriáticas. Quer esteja à procura de uma residência familiar exclusiva ou de um investimento imobiliário de luxo de alto rendimento na Croácia, esta propriedade destaca-se como uma joia única no mercado. Concebida para misturar harmoniosamente a elegância interior com a vida mediterrânica ao ar livre, a moradia apresenta um layout flexível dividido em dois pisos, ligados por escadas internas e externas. Este design inteligente oferece um excelente potencial para ser utilizado como uma grande propriedade ou duas unidades de habitação de luxo independentes. O rés-do-chão serve como um centro de bem-estar e entretenimento. Consiste num hall de entrada acolhedor, uma sala de estar em conceito aberto, uma cozinha totalmente equipada e uma área de jantar. Para o máximo relaxamento, existe uma sala de bem-estar dedicada com sauna privada e casa de banho, juntamente com um elegante quarto em suite. Este nível também inclui uma sala de caldeiras, uma área de armazenamento e uma espaçosa garagem para dois carros. Uma sala separada e autónoma com o seu próprio espaço de armazenamento e casa de banho privativa oferece o espaço perfeito para os hóspedes. Saia deste piso para aceder à piscina principal e à cozinha de verão exterior totalmente equipada. O primeiro andar é dedicado ao luxo de alto padrão, oferecendo uma sala de estar espaçosa e ensolarada, uma zona de jantar e uma cozinha gourmet. Para negócios ou trabalho remoto, um escritório doméstico privado está disponível, complementado por uma utilidade adicional ou mini-cozinha. As acomodações neste nível incluem um opulento quarto principal com closet e uma casa de banho privativa tipo spa, bem como um quarto adicional lindamente decorado com a sua própria casa de banho privativa. Construída com os mais altos padrões arquitetónicos europeus, a moradia possui eficiência energética superior, tecnologia de ponta e materiais de primeira qualidade. A propriedade apresenta isolamento de fachada em lã de rocha premium de 20 cm para controle climático ideal durante todo o ano, aquecimento de piso avançado alimentado por bombas de calor ecológicas e caixilharia de alumínio de grande formato premium com paredes de vidro panorâmicas. A segurança é primordial, com um sistema de alarme abrangente em toda a moradia, complementado por videovigilância inteligente. A propriedade está também totalmente equipada com infraestrutura de internet de fibra ótica ultrarrápida. A propriedade é vendida totalmente chave na mão, totalmente mobilada e equipada com mobiliário de design personalizado e eletrodomésticos de alta gama. A propriedade meticulosamente mantida de 1.200 metros quadrados é um oásis privado projetado para o hedonismo mediterrâneo. Uma grande piscina está perfeitamente posicionada no lado sul para capturar a luz solar máxima e vistas infinitas para o mar. Para refeições ao ar livre, os jardins apresentam uma charmosa cozinha de verão e um chuveiro exterior, ideal para organizar festas de verão. Os proprietários também integraram lindamente um jardim com árvores de fruto e uma pequena horta orgânica, combinando luxo com vida sustentável. Situada num bairro tranquilo e de elite, a moradia equilibra perfeitamente privacidade com acessibilidade. Está localizada a 1,7 quilómetros em linha reta do mar, ou a 3,8 quilómetros de carro, levando aproximadamente 7 minutos para chegar às praias imaculadas e à marina de iates de Ičići e ao centro histórico de Opatija. Graças à sua localização privilegiada na Riviera de Opatija, esta propriedade garante um retorno excepcional sobre o investimento se utilizada como aluguer de férias de elite. O estatuto de propriedade é claro e livre de encargos com um título de 1/1. Esta é uma propriedade verdadeiramente única com um valor inigualável no mercado de luxo croata, tornando-a uma oportunidade que vale bem a sua atenção. Contacte-nos hoje para agendar a sua visita privada. Ref: RE-U-48016 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Arrecadação, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno