Moradia T3 em Marčana

Moradia de design moderno com piscina na área de Marčana, a 10-11 km do mar! Marčana é um município no sudeste da península da Ístria. Está localizada a cerca de 12 km a nordeste de Pula, a maior cidade da Ístria. É conhecida como um destino de mar, férias, vinho e azeite. É um assentamento culturalmente rico com um mar cristalino e uma paisagem quase irreal composta por baías deslumbrantes e penínsulas verdes. Seus 36 quilômetros de costa são a zona costeira menos urbanizada da Ístria. Marčana e seus férteis campos verdes, com colinas suaves que descem para enseadas rochosas escondidas e aldeias e vilas isoladas, são o tesouro por descobrir da costa leste da Ístria. Em um dos assentamentos do município de Marčana, está à venda uma moradia de design moderno com piscina. Materiais de construção de alta qualidade foram utilizados na construção de acordo com os mais altos padrões para construção residencial. Caracteriza-se por arquitetura moderna e design atencioso com dinamismo no design exterior e interior. O design foi baseado na configuração em cascata do terreno, devido à qual está parcialmente enterrado no terreno, a orientação para as vistas da paisagem encantadora que o rodeia e a interação do exterior e do interior. O conceito interior do layout funcional baseia-se na praticidade, planta aberta e arejamento. Destaca-se por um grande número de paredes de vidro, equipamentos de alta qualidade e elementos cuidadosamente selecionados de mobiliário moderno em combinação com materiais de construção, como concreto e metal, e uma seleção atenciosa de decorações, tecidos e cores, criando um ambiente elegante e esteticamente atraente repleto de conforto. Estende-se por dois pisos com uma área líquida de 269,32 m². O piso inferior da casa abre-se com paredes de vidro para o espaço exterior e a piscina. Consiste em uma sala de estar com uma escada interna que conecta os pisos, uma sala de jantar e uma cozinha com acesso a um terraço coberto, um lavabo, uma despensa e uma sala de caldeiras. A planta é complementada por um lavabo com acesso pelo quintal. A entrada principal da casa fica no piso superior. O piso é composto por três quartos com banheiros privativos, uma lavanderia e um corredor. No mesmo nível do piso superior, uma entrada de garagem cuidadosamente projetada e organizada oferece vagas de estacionamento para dois veículos, bem como acesso por uma escada externa ao piso inferior e ao quintal, que é decorado com uma piscina de 36 m². O quintal de 665 m² é cercado, decorado minimalista com grama e oliveiras, e oferece privacidade e paz. É possível aumentar o terreno do jardim comprando terreno agrícola de 480 m² com ajuste de preço. Esta propriedade perfeitamente integrada é uma oportunidade excepcional para uma vida familiar confortável, bem como um investimento no negócio de aluguel turístico. Ref: RE-U-23922 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários advocatícios (cerca de 1%), honorários notariais, taxa de registro judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Jardim, Urbanizado, Agrícola, Moderno