Moradia T6 em Marčana

Confortável moradia moderna com piscina em Marcana - bela propriedade para comprar! Uma propriedade de sonho para a Ístria! A área total é de 280 m². O lote de terreno é de 692 m². Nos pitorescos assentamentos do Município de Marčana, uma morada moderna com piscina aguarda o seu novo proprietário, atingindo o acorde perfeito entre o charme rústico e as conveniências urbanas. A construção desta residência destaca-se, prometendo satisfação duradoura e uma experiência de vida superior. O seu design, marcado por formas geométricas limpas e linhas consistentes, exala elegância moderna. O interior, banhado em luz natural, é decorado com bom gosto e totalmente equipado, abrangendo dois pisos bem organizados. No rés-do-chão, encontra-se uma cozinha, uma área de jantar e uma sala de estar que se abre para um terraço abrigado. Um quarto com casa de banho privativa, um hall de entrada com mesa de bilhar e uma casa de banho social completam este nível. Subindo para o primeiro andar, existem quatro quartos, cada um com a sua própria casa de banho, e dois terraços sombreados por pérgolas. Para maior comodidade, a casa dispõe de um apartamento duplex com entrada privativa. O rés-do-chão deste apartamento apresenta uma sala de estar com uma kitchenette e uma casa de banho social, enquanto o piso superior alberga um quarto com casa de banho privativa e acesso a um terraço coberto. Uma cave, embora modesta em tamanho, serve como um prático espaço de arrumação. Adjacente à habitação principal existe uma estrutura auxiliar que compreende uma casa de banho e uma área de arrumação, com uma cozinha de verão e uma lareira aberta abrigada por uma pérgola que se estende a partir dela. No coração do jardim meticulosamente paisagístico e vedado encontra-se uma piscina de água salgada aquecida de 50 m². O bar graciosamente integrado sob a cascata da piscina adiciona o toque final a este cenário idílico. A opção de expandir o jardim em 1.269 m² está disponível com um ajuste de preço. Este terreno adicional adjacente à casa destina-se a uso residencial e compreende dois lotes cadastrais de 661 m² e 608 m². Ambos os lotes, com o seu terreno plano e ordenado, têm acesso direto a uma estrada pública. Com a sua localização privilegiada, conforto e potencial para desenvolvimento futuro, esta propriedade apresenta uma oportunidade incomparável para uma vida familiar tranquila ou como um investimento para alugueres de férias. Ref: RE-U-29119 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrumação, Jardim, Urbanizado, Moderno