Moradia de 3 Quartos em Marčana

Moradia Mediterrânica Moderna com Piscina – Apenas a 9 km do Mar! Localizada no coração de Marčana, esta deslumbrante casa com piscina oferece a combinação perfeita de privacidade, conforto e autêntico charme istriano. A apenas 12 km de Pula, a maior cidade da região, esta propriedade goza de um ambiente tranquilo, mantendo-se próxima de comodidades urbanas vibrantes e da costa adriática. Marčana é uma das joias escondidas da Ístria – renomada pelo seu mar cristalino, costa virgem de 36 km, paisagens verdes ondulantes, vinhas e olivais. Esta área é ideal para compradores que procuram um estilo de vida mediterrânico tranquilo, longe do turismo de massa, mas com fácil acesso a praias, restaurantes e atrações culturais. Elegante Casa de Um Nível com Design Atemporal Situada num ambiente lindamente paisagístico, esta moradia de 145 m² assenta num lote privado de 700 m² e exibe construção de alta qualidade e design arquitetónico refinado. Parcialmente revestida a pedra, a casa integra-se perfeitamente no ambiente natural, oferecendo apelo estético e durabilidade a longo prazo. O interior é cuidadosamente concebido num único piso com um layout funcional e moderno: Espaçosa sala de estar em plano aberto que combina cozinha, sala de jantar e sala de estar Acesso direto a um terraço coberto com cozinha de verão – perfeito para refeições ao ar livre Três quartos confortáveis, cada um com a sua própria casa de banho privativa Aconchegante área de estar com lareira aberta para noites relaxantes Casa de banho adicional para convidados e divisões técnicas/de arrumação Conforto Premium & Vida Exterior A propriedade está equipada para conforto durante todo o ano e eficiência energética: Ar condicionado em todas as divisões Aquecimento de piso elétrico nas casas de banho A área exterior é totalmente vedada e paisagisticamente profissional, oferecendo um verdadeiro oásis privado: Piscina com área de banhos de sol Jacuzzi para relaxamento Parque infantil Estacionamento privado com estação de carregamento para veículos elétricos Perfeito para Viver ou Investir Com a sua localização privilegiada perto do mar, layout funcional e luxuosas características exteriores, esta propriedade é ideal para: Uma casa familiar confortável na Ístria Uma moradia de férias com piscina Um investimento de aluguer turístico de alto retorno numa das regiões mais desejadas da Croácia Esta é uma oportunidade rara de possuir uma moradia istriana moderna com piscina perto do Mar Adriático, combinando privacidade, natureza e estilo de vida premium. Ref: RE-U-47074 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Aquecimento de piso, Urbanizado, Moderno