Moradia de 3 Quartos em Marčana

Moradia de Luxo em Ístria à Venda – Design Moderno com Piscina em Marčana, Croácia! Se procura imóveis de primeira qualidade na Croácia à venda , esta moradia moderna em Ístria representa uma harmonia perfeita entre arquitetura contemporânea e tranquilidade mediterrânica. Situada na orla de um tranquilo povoado em Marčana , a apenas 5 km de praias imaculadas, esta propriedade oferece privacidade e conforto máximos. A Localização: Marčana – O Tesouro Costeiro Intocado da Ístria Localizada a apenas 12 km da cidade histórica de Pula , Marčana é um refúgio para os amantes da natureza, do bom vinho e do azeite premium. Com 36 quilómetros da costa menos urbanizada da região, oferece: Beleza Natural: Mar cristalino, baías rochosas escondidas e colinas verdejantes. Atmosfera Autêntica: Um refúgio pacífico que preserva o modo de vida tradicional da Ístria. Posição Estratégica: Perto das comodidades dinâmicas de Pula e do aeroporto internacional, mas suficientemente longe para desfrutar de silêncio total. Design Requintado e Layout Funcional A moradia abrange 212 m² de espaço habitacional elegantemente projetado num terreno ajardinado de 800 m² . A arquitetura utiliza uma paleta de cores moderna e formas que criam uma sinergia perfeita com o ambiente natural circundante. Rés-do-chão: Uma área espaçosa de conceito aberto que combina uma cozinha moderna, sala de jantar e uma sala de estar banhada pelo sol. Este espaço abre para um terraço coberto com uma cozinha de verão , ideal para refeições ao ar livre. O piso também inclui um lavabo social com lavanderia, arrumos e uma sala técnica. Primeiro andar: Dispõe de três quartos confortáveis e duas casas de banho. Um destaque é o terraço espaçoso e parcialmente coberto, que oferece vistas relaxantes da paisagem da Ístria. Controlo Climático: Para viver durante todo o ano, a moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões e um sistema de aquecimento de piso em todo o rés-do-chão. Oásis Exterior O jardim é meticulosamente ajardinado e totalmente vedado, garantindo total privacidade. A peça central é uma deslumbrante piscina com uma área dedicada para banhos de sol, proporcionando uma experiência semelhante a um resort no seu próprio quintal. Potencial de Investimento e Opções de Compra O preço indicado refere-se a uma casa completamente acabada (chave na mão) sem mobília, permitindo-lhe personalizar o design interior ao seu gosto exato. Opções de Compra Flexíveis: Concluída (Sem Mobília): Pronta para o seu toque pessoal. Totalmente Equipada e Mobilada: Opção de comprar a propriedade pronta para mudança imediata ou aluguer, com ajuste de preço. Porquê Escolher Esta Propriedade? Quer procure uma casa familiar confortável ou um investimento de alto desempenho no mercado turístico croata , esta moradia destaca-se pela sua qualidade de construção e localização privilegiada. Moradias em Ístria com piscinas estão entre os ativos mais procurados para alugueres de luxo. Características Principais de Relance: Tipo de Propriedade: Moradia Moderna com Piscina Localização: Marčana, perto de Pula, Ístria Tamanho da Casa: 212 m² | Tamanho do Lote: 800 m² Quartos: 3 | Casas de Banho: 2.5 Distância da Praia: 5 km Aquecimento: Aquecimento de piso e ar condicionado em todas as divisões Contacte-nos hoje para mais informações ou para agendar uma visita privada a esta propriedade excecional da Ístria! Ref: RE-U-46924 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxa notarial, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrumos, Aquecimento de piso, Jardim, Urbanizado, Moderno