Moradia T4 em Mandre, Kolan

Moradia exclusiva em banda com piscina na ilha de Pag, a 300 metros do mar! Área total de 230 m². Lote de 330 m². Esta casa exclusiva, atualmente na fase final de construção, é projetada como um duplex com dois andares, cada um com sua própria entrada, pátio e jardim com piscina. A Casa nº 2 compreende um rés-do-chão e um primeiro andar. Rés-do-chão: Hall de entrada, Arrecadação, WC de serviço, Lavandaria, Um quarto com casa de banho privativa, Sala de estar ampla em conceito aberto com cozinha e área de jantar, com acesso ao jardim com piscina. Primeiro andar: Três quartos, cada um com casa de banho privativa, Área de spa relaxante com sauna e jacuzzi. A área útil total é de 230 m². Cada casa inclui dois lugares de estacionamento no jardim. Este projeto arquitetónico moderno utiliza apenas os melhores materiais disponíveis, conferindo à propriedade uma sensação única e luxuosa. Características e Equipamentos: Janelas Rehau com vidros triplos, redes mosquiteiras embutidas e revestimento refletor solar para isolamento adicional contra o calor do verão, Cerâmica de grande formato de primeira classe do renomado fabricante Marazzi, Misturadoras e chuveiros embutidos, lavatórios embutidos com móveis de casa de banho de design, Aquecimento completo de piso radiante com bombas de calor Daikin e ar condicionado em todas as divisões, Sistema de casa inteligente que permite o controlo eletrónico do ar condicionado e aquecimento através de uma aplicação, Videovigilância com monitorização 24 horas de toda a propriedade, Muro circundante de 1,50 metros de altura para conforto e privacidade, Piscina infinita aquecida (8 x 3,5 metros) com cascata embutida e equipamento completo, Sauna e jacuzzi para quatro pessoas. O edifício está na fase final de mobilação e é vendido como tal. Existe a opção de comprar ambas as unidades de acordo com o investidor. Esta propriedade é ideal tanto para viver como para férias e representa um investimento rentável para alugueres sazonais. Ref: RE-U-31863 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transmissão de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Spa, Sauna, Aquecimento de piso, Jardim, Anexo, Moderno