Casa de 3 Quartos em Magalas

Aldeia medieval com todas as comodidades, cafés, escolas primárias e secundárias, a 15 minutos de Béziers, a 25 minutos da autoestrada e a 25 minutos das praias. Uma casa encantadora convertida de um antigo moinho, idealmente situada no coração da aldeia, desfrutando de um cenário particularmente tranquilo. Renovada nos anos 1960, esta propriedade oferece aproximadamente 70 m2 de área útil no edifício principal e exala uma atmosfera acolhedora e autêntica. Compreende uma confortável área de estar, completa com aquecimento central. Um pequeno anexo convertido numa sala de hóspedes com a sua própria casa de banho privativa permite-lhe receber familiares e amigos em total privacidade. No exterior, desfrutará de um agradável pátio frontal, que se estende para um charmoso pequeno jardim e uma bonita piscina, perfeita para relaxar em total privacidade. Uma propriedade encantadora e acolhedora, rara pela sua localização central mas tranquila. Casa principal (cerca de 70 m2 de área útil) Rés-do-chão = Entrada através de um grande pátio e estacionamento para 2 veículos + oficina de 10 m2 + garagem de 35 m2. 1º andar = hall de entrada de 2 m2 + sala de 14 m2 + sala de estar/cozinha equipada de 18 m2 com acesso ao exterior + casa de banho de 4,2 m2. 2º andar = hall de 2,3 m2 com roupeiro + 2 quartos (12 m2 e 9 m2) + escritório de 6 m2. Anexo (11 m2) = quarto em suite de 11 m2 com casa de banho (duche, lavatório, sanita). Área exterior = Cerca de 300 m2 de pátio/terraço e jardim + piscina (7x4m, clorada). Diversos = Aquecimento central a óleo + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 2128 Euros e 2878 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + imposto municipal anual de 1087 Euros + a casa pode ser vendida mobilada. Preço = 265.000 Euros (Atípico e acolhedor!) Os preços incluem taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas de notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr ID da Propriedade: 93836 Tamanho da Propriedade: 90 m2 Tamanho do Lote: 300 m2 Quartos: 3 Casas de Banho: 2 Referência: MM291600EBEE Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Aluguer Piscina Terraço Com Terreno/Jardim