Casa de 5 Quartos em Magalas

Nice village com todas as lojas, cafés, restaurantes, escolas primárias e secundárias, estação de comboios, a 15 minutos de Béziers, a 15 minutos das autoestradas A9 e A75 e a 25 minutos das praias. Moradia de 200 m2 de área útil, idealmente localizada no coração do centro da cidade, com 4/5 quartos e 2 casas de banho, 2 terraços de 40 m2 (oeste) e 38 m2 (este), um pequeno jardim de cerca de 70 m2, um alpendre para carros de 25 m2 e uma garagem de 150 m2. Esta propriedade de carácter dispõe de divisões amplas e luminosas que combinam o charme do antigo com o conforto moderno. Com os seus salões elegantes e quartos generosos, apelará aos amantes do requinte e do bem-estar. Rés-do-chão = garagem de 150 m2. 1º andar = entrada terraço de 40 m2 + hall de entrada de 22 m2 com acesso a 2 terraços + cozinha/sala de jantar de 25 m2 (móveis de parede e base, placa a gás, exaustor, forno elétrico, lava-loiça, máquina de lavar loiça, micro-ondas) + sala de estar de 18 m2 + escritório/quarto de 13 m2 + WC com lavatório + sala de jantar de 16,6 m2 com lareira em mármore. 2º andar = Hall de 7,5 m2 + 3 quartos de 15,6 m2, 14 m2 e 16 m2 + casa de banho com duche de 7 m2 (duche, WC, lavatório) + quarto de cerca de 38 m2 em suite com casa de banho de 8,8 m2 (duche, WC, lavatório) com ar condicionado reversível. Exterior = Pequeno jardim de cerca de 70 m2 com acesso ao terraço traseiro (escadas) e churrasqueira + alpendre para carros de cerca de 25 m2 + lavandaria/cozinha de verão de cerca de 10 m2. Diversos = Aquecimento central a gás natural (caldeira verão/inverno) + canalização e eletricidade novas + telhado em bom estado + janelas recentes com vidros duplos + valor estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 2430 Euros e 3288 Euros por ano. Preços médios de energia indexados a 1 de janeiro de 2021 (incluindo assinaturas) + imposto municipal de 2000 Euros + poço + garagem com piso de concreto liso. Preço = 369.000 Euros (Bela propriedade com carácter!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Imóvel: 91188 Área do Imóvel: 200 m2 Área do Lote: 585 m2 Quartos: 5 Casas de Banho: 2 Referência: MA400000EE Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimos Imóveis Espaço Exterior Prestigio Estacionamento Privado/Garagem Potencial de Arrendamento Terraço Com Terreno/Jardim