Casa de 2 Quartos em Magalas

Aldeia animada com todas as comodidades (cafés, restaurantes, supermercados, padarias, talho, :), localizada a apenas 15 minutos de Béziers e 25 minutos das praias! Charmosa casa de aldeia totalmente renovada (em 2 pisos) oferecendo 53 m2 de área útil, compreendendo 2 quartos, uma casa de banho com duche, uma sala de estar com cozinha aberta totalmente equipada, uma cave, bem como um encantador pátio privado sem vizinhos. Absolutamente charmoso! Ideal como casa de férias ou para aluguer sazonal. A um passo do centro da aldeia, com estacionamento nas proximidades. Cave = 15 m2 de cave (ideal para guardar bicicletas ou criar uma bela adega) Rés-do-chão (apenas 4 degraus) = Sala de estar de 18,75 m2 com varanda e cozinha aberta totalmente equipada (móveis superiores e inferiores, máquina de lavar loiça, lava-loiça, placa elétrica, exaustor, micro-ondas, frigorífico) + acesso ao encantador pátio de 12 m2, sem vizinhos. 1º andar = 4,35 m2 de hall + pequeno quarto/escritório adicional de 5 m2 + casa de banho com duche de 5,50 m2 (duche à italiana, móvel lavatório, roupeiro grande, zona de lavandaria) + WC de 1,63 m2 com lavatório. 2º andar = Suite principal espaçosa de 18 m2, compreendendo um quarto, zona de closet e o seu próprio WC com lavatório. Características adicionais = Totalmente renovado há alguns anos (sistema elétrico, canalização, interiores, janelas e portas, etc.) + possibilidade de comprar totalmente mobilado + telhado em bom estado + ligado à rede de esgotos + vidros duplos + portadas de madeira + descalcificador de água + imposto anual sobre a propriedade de apenas 254 Euros + montante estimado do consumo anual de energia para uso normal: entre 1247 Euros e 1687 Euros por ano. Preços médios de energia indexados em 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinaturas) + ligação à internet por fibra ótica. Preço = 132.840 Euros (Absolutamente charmoso! Ideal como casa de férias ou investimento de aluguer!) Os preços incluem as taxas de agência (pagas pelos vendedores). As taxas do notário têm de ser pagas à parte à taxa oficial em vigor. As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-risks: georisques. gouv. fr Ref. Propriedade: 89727 Tamanho da Propriedade: 53 m2 Quartos: 2 Casas de Banho: 1 Referência: M132840E Outras Características Pátio Habitável Imediatamente Últimas propriedades Espaço exterior Potencial de aluguer