Moradia de 5 Quartos em Loborika

ÍSTRIA, LOBORIKA – Moradia de Luxo Moderna com Piscina Aquecida de Água Salgada, Cinco Quartos com Casa de Banho e Jardim Espaçoso, a Apenas 12 km do Mar! Localizada em Loborika, uma aldeia pacífica perto de Pula, no sul da Ístria, esta moderna moradia de luxo com piscina representa uma oportunidade atraente para adquirir uma casa familiar contemporânea, uma propriedade de férias ou um investimento de alto potencial para alugueres turísticos na Croácia. Construída em 2021, a moradia combina espaços interiores generosos, cinco quartos com casa de banho, um grande jardim paisagístico e excelentes ligações de transporte, tornando-a uma escolha apelativa para compradores que procuram uma moradia de luxo na Ístria perto da costa Adriática. A propriedade está situada perto do centro de Loborika, a aproximadamente 12 km do mar e a uma curta distância de carro de Pula, do Aeroporto Internacional de Pula e da principal rede rodoviária da Ístria. O centro da cidade de Pula pode ser alcançado em cerca de sete minutos de carro, enquanto o aeroporto e o acesso às autoestradas da Ístria ficam a aproximadamente quatro minutos. Apesar da sua localização conveniente, Loborika mantém a atmosfera pacífica de uma aldeia tradicional da Ístria, rodeada por campos verdes e paisagens naturais. As comodidades diárias, incluindo uma loja, café, restaurante e escola, estão disponíveis no centro da aldeia, oferecendo um ambiente confortável para viver durante todo o ano, bem como para férias relaxantes na Ístria. A moradia oferece aproximadamente 300 m² de espaço habitacional distribuído pelo rés-do-chão e primeiro andar, com um sótão adicional que pode ser adaptado às necessidades do futuro proprietário. A sua disposição espaçosa e múltiplos quartos com casa de banho proporcionam excelente flexibilidade para alojamento familiar, para receber hóspedes ou para operar uma propriedade de aluguer de férias premium. O rés-do-chão apresenta uma área de estar em plano aberto que une a cozinha, a sala de jantar e uma sala de estar espaçosa num layout contemporâneo e conectado. Este espaço central convidativo foi concebido para o conforto da vida quotidiana e para o entretenimento, com um fluxo natural entre os espaços interiores e exteriores. O rés-do-chão inclui também uma lavandaria com WC, um generoso quarto principal com casa de banho privativa e um segundo quarto com a sua própria casa de banho e closet. O primeiro andar acomoda três quartos adicionais, cada um com a sua própria casa de banho privativa. Dois destes quartos têm acesso aos seus próprios terraços espaçosos, criando retiros privados ao ar livre para relaxamento. Outro quarto beneficia de um closet, aumentando ainda mais o conforto e a funcionalidade do alojamento. Com cinco quartos e cinco casas de banho privativas, a moradia é particularmente adequada para famílias maiores, grupos de hóspedes de férias e compradores que procuram uma propriedade espaçosa com forte potencial de aluguer turístico na Ístria. A área exterior é um ponto alto desta propriedade. Situado num generoso terreno de 1.045 m², o jardim apresenta uma impressionante piscina de água salgada de 14 x 5 metros. A piscina pode ser aquecida, permitindo uma temporada de natação mais longa e maior prazer para além dos meses de pico de verão. Uma casa de jardim separada e uma cozinha de verão criam espaço adicional para refeições ao ar livre, entretenimento e para passar tempo com a família e amigos no clima mediterrânico. A propriedade também oferece quatro lugares de estacionamento, incluindo dois lugares cobertos, o que aumenta a conveniência para proprietários e hóspedes. Concebida para o conforto durante todo o ano, a moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões para controlo da temperatura no verão e no inverno. A primeira fase de aquecimento de piso foi instalada, juntamente com bombas de calor, e o aquecimento solar também está em funcionamento. Estas características suportam um ambiente interior confortável e contribuem para as especificações técnicas contemporâneas da propriedade. Combinando construção moderna de 2021, aproximadamente 300 m² de espaço interior, cinco quartos com casa de banho, uma piscina aquecida de água salgada, um jardim substancial e proximidade a Pula e ao seu aeroporto internacional, esta propriedade destaca-se entre as moradias à venda na Ístria com piscinas. A sua localização perto da costa, o acesso conveniente às ligações de transporte e a disposição adequada para acomodar grupos maiores tornam-na uma opção apelativa para compradores que procuram uma residência privada, uma casa de férias de luxo na Croácia ou uma propriedade de investimento para alugueres turísticos. Para investidores, a combinação de cinco quartos com casa de banho, extensas comodidades exteriores e fácil acesso a Pula e à costa Adriática oferece uma base atraente para um negócio de aluguer de férias. O rendimento real do aluguer e o retorno do investimento dependerão do preço de compra, dos custos operacionais, das taxas de ocupação, da sazonalidade e dos regulamentos de aluguer aplicáveis. Esta moderna moradia em Loborika oferece a oportunidade de desfrutar da tranquilidade do campo da Ístria, mantendo-se perto de Pula, do aeroporto, das comodidades locais e das praias do sul da Ístria. Ref: RE-U-32374 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Aquecimento de piso, Jardim, Moderno