Moradia de 2 Quartos em Rovinj

Moradia Independente Nova Construída com Piscina à Venda perto de Rovinj, Ístria, Croácia! Localizada nos arredores pacíficos de uma aldeia a apenas 7 km da histórica cidade costeira de Rovinj, esta moradia independente recém-construída oferece uma combinação atraente de design contemporâneo, privacidade e vida ao ar livre mediterrânica. Situada num lote de aproximadamente 820 m², a propriedade dispõe de um jardim paisagístico, uma piscina generosa e uma cozinha de verão com lareira, tornando-a uma escolha atraente como residência permanente, casa de férias ou propriedade de investimento para alugueres turísticos na Ístria. Rovinj é um dos destinos mais desejados na costa adriática croata, conhecido pela sua pitoresca cidade velha, frente ribeirinha colorida, herança pesqueira tradicional, excelentes restaurantes e belas praias. A sua distinta mistura de charme histórico e comodidades modernas atrai visitantes durante todo o ano, tornando a área circundante particularmente apelativa para compradores que procuram uma propriedade num dos mercados turísticos estabelecidos da Ístria. A moradia oferece aproximadamente 137 m² de área total, com 127,21 m² de espaço habitacional distribuído pelo rés-do-chão e primeiro andar. O rés-do-chão, medindo 86,10 m², compreende uma entrada coberta, um hall de entrada, uma casa de banho, uma espaçosa área de estar em plano aberto que combina a sala de estar, a cozinha e a sala de jantar, e uma despensa ou arrecadação conveniente. Uma escada interior leva ao primeiro andar, medindo 41,11 m², onde um hall de entrada liga dois quartos confortáveis, cada um com a sua própria casa de banho privativa. Esta disposição prática proporciona privacidade para os membros da família e convidados, mantendo uma área de estar partilhada acolhedora no rés-do-chão. A sala de estar abre diretamente para o jardim paisagístico, criando uma ligação natural entre o espaço interior e a área de entretenimento exterior. Um destaque da propriedade é a impressionante piscina de 8,5 metros de comprimento, complementada por uma cozinha de verão com lareira. Este cenário é ideal para relaxar ao sol, desfrutar de refeições ao ar livre e entreter familiares e amigos durante os meses mais quentes. A moradia é totalmente vedada e posicionada na orla da aldeia, oferecendo uma maior sensação de privacidade e tranquilidade. Vários lugares de estacionamento estão disponíveis ao lado da casa, adicionando conveniência diária para residentes e convidados. Construída em 2024, a propriedade dispõe de sistemas de ar condicionado para aquecimento e refrigeração e é oferecida mobilada e equipada, permitindo ao novo proprietário desfrutar da casa com o mínimo de preparação adicional. A área circundante oferece acesso a uma variedade de comodidades diárias, incluindo lojas, escolas, jardins de infância, um posto de correios, um banco, parques, instalações de fitness, um centro desportivo, um parque infantil e um cinema. O Mar Adriático fica a aproximadamente 7,5 km, enquanto as praias, restaurantes e atrações históricas de Rovinj podem ser alcançados em uma curta viagem de carro. Esta moradia recém-construída perto de Rovinj representa uma oportunidade atraente para comprar imóveis modernos na Ístria, combinando acomodações confortáveis, uma piscina privada, terrenos paisagísticos e acesso conveniente à costa. Seja imaginada como uma casa de família, um retiro mediterrânico relaxante ou uma propriedade para investimento de aluguer de férias, oferece um excelente cenário para desfrutar do estilo de vida da Ístria. Ref: RE-U-32498 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Ginásio, Jardim, Independente, Moderna