Moradia T3 em Rovinj

Moderna moradia térrea rodeada pela natureza na região de Rovinj! Temos o orgulho de apresentar esta requintada casa de luxo de um só piso, concluída no início de 2024. Localizada perto da vibrante cidade de Rovinj e de todas as comodidades essenciais para viver durante todo o ano, esta moradia oferece uma mistura perfeita de tranquilidade e privacidade, juntamente com um artesanato de primeira linha em toda a sua extensão. Esta propriedade é uma oportunidade excecional, quer esteja à procura de uma casa familiar perfeita ou de um investimento seguro com retornos garantidos. Descrição da Moradia: Com 291 m² de área útil, cada metro quadrado desta moradia foi cuidadosamente concebido para simplicidade e máximo conforto. Ao entrar, é recebido por um elegante hall de entrada com uma área de roupeiro designada, dividindo a moradia em zonas de estar e privadas. Zona de Estar: O espaço de estar em plano aberto está livre de paredes divisórias, criando um ambiente espaçoso que inclui uma sala de estar grande e confortável, uma área de jantar suficientemente ampla para toda a família e uma cozinha moderna totalmente equipada. Roupeiros e móveis feitos à medida, fabricados exclusivamente para esta moradia, realçam o espaço. A ligação perfeita entre o interior da moradia e o jardim lindamente paisagístico é conseguida através de amplas portas de vidro deslizantes, permitindo que a luz natural inunde o espaço e criando uma experiência de vida única. Zona Privada: A ala privada da moradia inclui uma casa de banho social e três quartos bem equipados, cada um com a sua própria casa de banho e acesso privado ao jardim e à área da piscina. Descrição dos Terrenos: A moradia está situada num jardim de 1.180 m² lindamente paisagístico e vedado. O acesso à propriedade é feito através de um portão elétrico ativado por sensor, que leva a seis lugares de estacionamento espaçosos, dois dos quais cobertos. Comodidades Exteriores: O ponto focal do jardim é uma piscina infinita de 32 m², perfeita para relaxamento e entretenimento. Adjacente à piscina existe uma área para banhos de sol e um terraço coberto com uma cozinha de verão e área de jantar. O restante do jardim é concebido num encantador estilo mediterrânico, apresentando uma variedade de plantas que adicionam cores vibrantes e aromas deliciosos, melhorando a experiência de vida ao ar livre. Toda a propriedade é vedada, proporcionando máxima privacidade e paz, com a moradia rodeada por natureza quase intocada, garantindo a ausência de vizinhos imediatos. Informações Adicionais: Esta moradia foi meticulosamente construída para atender aos desejos e necessidades privadas do proprietário, com atenção a cada detalhe, tanto no processo de construção quanto no mobiliário. Aquecimento e Arrefecimento: A moradia dispõe de aquecimento por piso radiante em toda a casa, alimentado por uma bomba de calor. Pisos de parquet de alta qualidade, adequados para aquecimento por piso radiante, são instalados em todos os quartos, exceto nas casas de banho. O ar condicionado está disponível em todos os quartos, e existe uma chaminé para a opção de instalar um fogão a pellets ou a lenha. Mobiliário: A moradia é vendida parcialmente mobilada, incluindo os móveis feitos à medida, concebidos especificamente para esta casa. Detalhes da Propriedade: A propriedade está livre de encargos, com toda a documentação necessária em ordem. O terreno é cercado por um muro de concreto, com ciprestes plantados ao longo dele para maior privacidade. O jardim possui um sistema de irrigação automático e há estacionamento disponível para seis carros, com dois lugares cobertos. Oportunidade de Investimento: Existe a opção de adquirir lotes de construção e agrícolas adicionais adjacentes à propriedade, o que pode ser de interesse para potenciais investidores. Para mais detalhes ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Ref: RE-U-50903 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de cerca de 7% do custo total da propriedade, que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Aquecimento por piso radiante, Jardim, Agrícola, Moderna