Moradia de 3 Quartos em Loborika

Nova Casa Familiar em Loborika Perto de Pula – Design Moderno, Construção Concluída! A uma curta distância de Pula, esta casa familiar recém-construída e totalmente equipada oferece conforto moderno e design prático num charmoso cenário da Ístria. A construção está totalmente concluída, enquanto os trabalhos de paisagismo e jardinagem estão em andamento e incluídos no preço listado. A casa abrange 154 m² e está inteligentemente organizada para uma vida funcional e confortável. A área central apresenta uma sala de estar, cozinha e sala de jantar em plano aberto, todas com acesso a um terraço coberto com acesso direto à piscina. A ala privada da casa inclui três quartos, com o quarto principal com casa de banho privativa, enquanto os outros dois quartos partilham uma segunda casa de banho. Espaços adicionais incluem uma arrecadação e uma sala técnica, garantindo uma vida organizada e conveniente. A propriedade situa-se num lote de 634 m², proporcionando espaço suficiente para atividades ao ar livre, dois lugares de estacionamento, a piscina com área de solário e outras comodidades. Características de Construção e Técnicas: A casa foi construída com materiais de alta qualidade que garantem durabilidade, estética moderna e excelente isolamento térmico. Uma fachada térmica de 15 cm de espessura (sistema ETICS) com acabamento em gesso premium proporciona um isolamento eficiente, enquanto a caixilharia de alumínio com perfis multicâmara e painéis de vidro triplo garante a eficiência energética. As portas exteriores são à prova de arrombamento e todas as janelas possuem portadas de rolo embutidas e mosquiteiros. Ladrilhos cerâmicos modernos de primeira classe foram instalados em toda a casa, tanto pelo estilo como pela durabilidade. A casa está totalmente mobilada com móveis de alta qualidade de fabricantes conceituados. O aquecimento e o arrefecimento são projetados para conforto durante todo o ano com consumo mínimo de energia. O aquecimento por piso radiante está instalado em toda a propriedade, com termóstatos individuais em cada divisão, enquanto os ar condicionados inverter na sala de estar e nos quartos proporcionam um arrefecimento eficaz durante o verão e podem servir como aquecimento suplementar durante as estações de transição. Esta propriedade oferece uma combinação perfeita de design moderno, eficiência energética e vida funcional, tornando-a uma escolha ideal para uma casa familiar ou um investimento a longo prazo perto de Pula. Ref: RE-U-45367 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/mediação (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (aprox. 1%), honorários de notário, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/mediação é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Piscina, Arrecadação, Aquecimento de piso, Moderno