Moradia de 5 Quartos em Čavle

Moradia de Aluguer Estabelecida de 4 Estrelas com 3 Unidades, Piscina Aquecida e Garagem | Čavle, Interior de Rijeka! Localização: Čavle, Interior de Rijeka e Região de Kvarner, Croácia Tipo de Propriedade: Moradia Isolada Multifamiliar com Negócio Turístico Estabelecido Tamanho: ~280 m² de Área de Habitação num Lote Fechado de ~1.850 m² Estado: Totalmente Renovada em 2022, Chave na Mão, Vendida Mobilada com Negócio de Aluguer em Curso Visão Geral da Propriedade: Luxo Estabelecido e Alto Rendimento em Čavle Algumas propriedades cumprem as expectativas; outras redefinem-nas. Situada num terreno tranquilo e privado de ~1.850 m², a poucos minutos do centro de Čavle, das comodidades essenciais e do desvio da autoestrada de Rijeka, esta moradia de luxo totalmente mobilada representa uma oportunidade de negócio chave na mão ou uma espaçosa propriedade familiar multigeneracional com forte potencial de rendimento. Tendo operado com sucesso durante anos como aluguer turístico certificado de 4 estrelas, esta propriedade é oferecida como um negócio em curso e bem estabelecido (uhodani posao). Combina privacidade absoluta com conectividade perfeita à costa de Kvarner e às regiões montanhosas. Características Principais e Destaques Negócio de Aluguer Chave na Mão: Operando com uma categorização turística de 4 estrelas, oferecendo continuidade imediata para investidores. Escala Generosa: Aproximadamente 280 m² de espaço residencial total dividido em três apartamentos separados. Extensos Terrenos Privados: Situado num quintal paisagístico de ~1.850 m², totalmente vedado, com um sistema de irrigação automático. Piscina Aquecida: Possui uma piscina exterior aquecida de 9 x 4 metros rodeada por áreas de banhos de sol e sociais. Renovação Abrangente de 2022: Totalmente atualizada, incluindo revisões completas dos sistemas de canalização, eletricidade e esgotos, juntamente com uma renovação interior e exterior total. Segurança e Comodidades Avançadas: Equipado com um sistema de videovigilância de 10 câmaras, estação de carregamento para veículos elétricos, uma garagem grande, uma taberna tradicional (konoba) e uma adega. Layout Interior Detalhado A moradia está inteligentemente configurada em três unidades residenciais independentes, maximizando a flexibilidade do layout: Apartamento Principal (~140 m²): Uma residência superior espaçosa com três quartos confortáveis e duas casas de banho, complementada por um grande sótão com altura de pé (~140 m² de área de implantação) com potencial de expansão futura. Apartamento no Rés-do-Chão 1 (~75 m²): Uma unidade independente de 1 quarto, ideal para hóspedes ou funcionários. Apartamento no Rés-do-Chão 2 (~65 m²): Uma segunda unidade confortável de 1 quarto no rés-do-chão. Espaços Auxiliares (~75 m²): Inclui uma taberna tradicional (konoba), sala da caldeira e adega dedicada. Garagem (~65 m²): Estacionamento interior seguro para vários veículos. Vida Exterior e Especificações Técnicas Tamanho do Lote: ~1.850 m² de terreno privado totalmente fechado Piscina: Piscina exterior aquecida de 9 x 4 m Instalações Exteriores: Churrasqueira ao ar livre e pavilhão social, estacionamento coberto para dois veículos, amplo estacionamento ao ar livre para convidados, uma estação de carregamento para veículos elétricos e um canil designado. Infraestrutura e Segurança: Modernização completa em 2022 de todos os sistemas de utilidades (água, eletricidade, esgotos), mobiliário interior/exterior completo e videovigilância de 10 câmaras. A Vantagem da Localização em Čavle Čavle oferece um estilo de vida suburbano tranquilo rodeado pela natureza, mantendo as conveniências urbanas à mão. Posicionada mesmo à saída de Rijeka, proporciona acesso rápido às praias do Golfo de Kvarner, às estâncias de esqui de Gorski Kotar e aos principais corredores de trânsito que levam a Zagreb, Eslovénia e Itália. Ref: RE-U-48179 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são cerca de 7% do custo total do imóvel, que inclui: imposto sobre a transferência de propriedade (3% do valor do imóvel), comissão de agência/corretagem (3%+IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita aos imóveis. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Isolada, Urbanizada