Moradia T4 em Žminj

Moradia istrana exclusiva à venda em Žminj – oferecendo conforto completo, paz e privacidade no coração da Ístria. A uma curta distância do centro da charmosa cidade de Žminj encontra-se esta deslumbrante moradia istrana, cativante à primeira vista com a sua arquitetura requintada e características luxuosas. Com 398 m² de elegante espaço habitacional, a propriedade combina o charme intemporal de uma antiga mansão com design e funcionalidade modernos. A moradia distribui-se por dois pisos e uma cave. O rés-do-chão dispõe de uma espaçosa sala de estar em conceito aberto com área de jantar e uma cozinha totalmente equipada, bem como uma casa de banho social e dois quartos com casas de banho privativas em suite. O piso superior inclui dois quartos adicionais, cada um com a sua própria casa de banho, e um grande terraço coberto com vista para a floresta — um local perfeito para o café da manhã ou relaxamento tranquilo à noite, rodeado pela natureza. Cada casa de banho está equipada com uma banheira, enfatizando a sensação de luxo e conforto da propriedade. A cave possui infraestrutura pré-instalada para uma futura área de bem-estar, oferecendo ao novo proprietário a liberdade de personalizar o espaço de acordo com a sua visão pessoal. O design interior é contemporâneo e requintado, com mobiliário de alta qualidade e detalhes cuidadosamente escolhidos que criam uma atmosfera acolhedora e convidativa. Uma lareira central na sala de estar adiciona um toque acolhedor, perfeito para as noites mais frias. A moradia está equipada com aquecimento de piso alimentado por bomba de calor, ar condicionado em toda a casa e painéis solares para eficiência energética. O jardim lindamente paisagístico de 2.253 m² realça a exclusividade da propriedade, apresentando: - Grande piscina para adultos - Piscina rasa para crianças - Espaçosa área de banhos de sol com lounge - Terraço exterior coberto com mobiliário premium - Churrasqueira embutida ideal para desfrutar da cozinha tradicional istrana - Quatro lugares de estacionamento privados Toda a propriedade é vedada, garantindo privacidade, segurança e paz — ideal para famílias com crianças ou para quem procura tranquilidade longe do barulho da cidade. Da área total do terreno, 1.389 m² estão dentro da zona de construção, permitindo o desenvolvimento de instalações adicionais como uma casa de hóspedes, garagem ou outra piscina, enquanto 864 m² estão sob a zona agrícola, proporcionando oportunidades para adições recreativas como um campo de ténis, parque infantil, ginásio ao ar livre ou mini-golfe. Rodeada por florestas exuberantes e trilhos cénicos para ciclismo e caminhadas, esta moradia é um oásis de relaxamento e bem-estar. Representa uma combinação perfeita de beleza natural, conforto luxuoso e potencial de investimento — uma verdadeira joia no coração da Ístria. Ref: RE-U-42416 As despesas adicionais gerais suportadas pelo Comprador de imóveis na Croácia são de aproximadamente 7% do custo total da propriedade, o que inclui: imposto de transferência de propriedade (3% do valor da propriedade), comissão de agência/corretagem (3% + IVA sobre a comissão), honorários de advogado (cerca de 1%), taxas notariais, taxa de registo judicial e despesas de tradução oficial certificada. O acordo de agência/corretagem é assinado antes da visita às propriedades. Vantagens da propriedade: Garagem, Piscina, Ginásio, Spa, Aquecimento de piso, Jardim, Agrícola, Moderno