Casa de 4 quartos em Lamalou

Um local isolado a 2 quilômetros de Lamalou-les-Bains, uma cidade com todas as comodidades, incluindo cafés, restaurantes, supermercados e um centro médico, :., a 30 minutos de Béziers, 45 minutos das praias e a 5 minutos a pé do rio Orb. A propriedade (construída nos anos 90 e reformada desde então) oferece um total de aproximadamente 152 m² de área habitável, composta por uma casa principal e um anexo separado de 40 m². A casa possui 3/4 quartos e 3 banheiros, oferecendo conforto e privacidade, além de vidros duplos. O anexo separado de 40 m² possui seu próprio chuveiro e oferece grande potencial para conversão, incluindo a possibilidade de criar uma cozinha ali para oferecer acomodação autônoma. A casa está situada em um terreno de 984 m², complementado por um terreno adjacente de 404 m² pronto para desenvolvimento, oferecendo assim considerável espaço adicional. Externamente, a piscina é completamente isolada da vista, enquanto a posição elevada permite que a sala de estar e os quartos aproveitem ao máximo as vistas deslumbrantes do Caroux e do campo ao redor. Terreno = garagem de 42 m2 com área de lavanderia + vaso sanitário com pia + 40 m2 anexo na parte de trás da casa: Salão de 7 m2 + 16 m2 de quarto + 12,3 m2 de quarto privatim com 3,6 m2 de chuveiro (chuveiro, pia, banheiro). 1º = 3 m² de hall de entrada + 12 m² de cozinha com equipamentos (paredes e base, exaustor, fogão a gás, forno elétrico, lava-louças, geladeira) + 22 m2 de sala de estar/jantar com área de estar de 12 m2 com lareira e que dá para o terraço + vaso sanitário com lava-loiça. 1º/ 2 = Salão de 3,7 m² + quarto de 10 m² com acesso a um quarto privativo no segundo andar com chuveiro e pia + quarto de 12 m² + banheiro de 6,4 m² (banheira, lavatória). 2º = 12 m² quarto com banheiro privato e um chuveiro de 6 m² (chuveiro, lavatória, banheiro). Externa = Terraço de aproximadamente 30 m² com vista para a área da piscina (7×3,5m, clorado) de aproximadamente 135 m² + terreno atrás da piscina medindo 404 m² com oficina (acesso direto a ser fornecido). Diversos = Radiadores elétricos + imposto sobre a propriedade de 1435 Euros + vistas magníficas. Preço = 249.000 Euros (Reforma mínima necessária, bom potencial) Os preços incluem taxas de agente (pagas pelos fornecedores). As taxas do notário precisam ser pagas no topo da taxa oficial real. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Geo-riscos: georiscos. Gouv. Id da Propriedade Fr: 93553 Tamanho da Propriedade: 152 m2 Tamanho do Lote: 984 m2 Quartos: 4 Banheiros: 3 Referência: AL249000E Outras Características Imediatamente Habitáveis Propriedades Últimas Áreas Externas Estacionamento Privado/Reforma da Garagem Necessária Potencial de Aluguel Piscina Terraço com Terreno/Jardim